创业小能手网2019二手房贷款，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：
1.拥有购房资格
2.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
3.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
4.有还款能力且征信良好
2019二手房贷款资料
1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3.借款人经济收入证明及职业证明；
4.所购二手房的房产权利证明；
5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
8.贷款人要求提供的其他文件或资料。
2019二手房贷款手续费用
1、二手房交易手续费：此项收费一般是中介机构规定并收取，通常是买卖双方各承担一半。
2、过户登记费：收费标准通常不到一百元，由买家承担。
3、二手房过户核档费：通常为几十元。
4、二手房评估费：由评估机构收取，通常为几百元。
5、过户契税、印花税、营业税等其他费用。
