[贷款买房计算器]【贷款买房不知道手续怎么行贷款买房看这里】

大城市的房价一直都保持在一个较高的位置有能力全款买房的人比较少因此贷款买房就成为了大家不得不选择的一种方式。但是相比全款买房贷款买房的流程更加的复杂如果购房者能够提前了解、提前准备可以为自己节省不少的时间。今天小编为你介绍的就是关于贷款买房流程的问题希望对你有所帮助。

1、贷款前准备

购房者在正式进行贷款买房之前首先需要根据自己的条件了解贷款政策例如本地还是异地、首套还是二套、商业贷款还是公积金贷款。第二是了解自己可以支付的首付款额度、征信情况等。第三是做好对比选好房源实地看房的过程中了解清楚房屋是否能贷款、和开发商合作的银行有哪些、合同内容有什么。

这些都做好之后购房者就可以和开发商签订合同交首付了。购房者要看清楚合同中的一切条款包括补充协议一般补充条款包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。小编建议这里面最好有关于贷款不成功如何解决的条款。

2、提交贷款申请

买卖双方签订了购房合同之后就可以开始着手办理贷款手续了购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料银行要求的贷款资料主要包括身份证、户口本、收入证明、银行流水单如果是已婚人士还涉及到结婚证以及配偶的相关资料。需要注意收入证明上的金额要是月供的两倍银行才会审批通过哦。

3、签订贷款合同

在提交了银行所需的各类资料之后银行会进行审批通过后购房者就会和银行签订一个借款合同里面的内容除了房屋基本信息之外还涉及到首付比例、贷款额度、还款方式、月供多少等。购房者不仅要了解这些一定要看清还款日期以及逾期还款产生的后果、提前还款的注意事项等。

4、开设账户

为了还款方便银行一般都会要求购房者在贷款银行办理一张专属的银行卡如果购房者愿意还可以定时扣款这样偿还贷款的时候会更加方便。

5、银行审核放款

银行在审批购房者的资料通过并与购房者签订合同之后就会给开发商一次性打款了作为购房者的购房款。购房者只要后期按时还款不逾期就可以了。

如果你没有全款买房的能力那么就需要贷款买房的流程以及注意事项了。在办理按揭贷款的时候一定要沉住气想清楚不要盲目的选择还款方式。在贷款买房的时候购房者还应该选择一个好的贷款银行、选择正确的还款办法、向银行供给真实的信息这些都会影响到购房者的生活。