[二手房商业贷款]深圳新政，禁止公司购房，房价会受影响吗？

面对楼市的房价高居不下，深圳出台新政，一是禁止公司购房；二是住宅3年禁售，公寓5年禁售；三是离婚两年内申请贷款按照第二套执行。

另一方面，对于购房人离婚两年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行。

公司购房，光是上市公司拥有的固定资产就高达9千亿元左右。在摇号的时候，用公司的名义购房，买到之后可以选择立即售出。

因为这个时候的售房就变成了股权转让，只需要把公司的法人改为新的买家就可以了，这种情况变更手续只需要花费1500元，规避了转让限制和高额税费。

有的公司把钱全用去买房，结果原来公司是亏损的，卖了房之后就赚亏为盈了，在生意不好做的现在，很多公司都选择这么做。

所以其实公司购房对于房价是有一定影响的，禁止了公司购房其实是限制了中小企业的购房，还是有一定用处的。

至于大的企业，他们可以选择直接买下一块地作为商用，能不能购房对于他们的影响反而没有想象的那么大。

第二条的买了房之后或三年或五年的禁售，其实是在打击炒房的人，这样市场上流通的房产就会减少。

不过相应的，二手房数量会大大减少，如果未来新房数量也没有那么多的话，未来是可能面临有钱也买不到房的困境。

第三条，则是防止利用离婚的办法来买房，用这种方法来避免高额的税费等等，一定程度的限制了非刚需人群的买房数量。

这样的新政，对于房价肯定还是会有一定影响的，会让房价上涨的速度变慢，甚至会有一段时间的下跌，但是总的来说房价还是会上涨的。

不说粤港澳大湾区的兴起会导致深圳房价上涨，就说深圳作为一线城市吸引的人才和人口，也会让房价上涨，那么对此大家怎么看呢？欢迎留言评论。