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[抵押贷款利率]房产抵押贷款利率上涨了要不要提前还款?晟泰伟业

房产抵押贷款利率的上涨使得许多已经贷款买房的人在考虑是否有必要提前偿还贷款。如果贷款人对当前的基准利率不够了解,极有可能还款不当导致损失。同时,现在房贷利率的上涨对已经办理的房贷是不会有影响的!同时需要注意的是,提前还

房产抵押贷款利率的上涨使得许多已经贷款买房的人在考虑是否有必要提前偿还贷款。如果贷款人对当前的基准利率不够了解,极有可能还款不当导致损失。同时,现在房贷利率的上涨对已经办理的房贷是不会有影响的!同时需要注意的是,提前还款也是需要交纳违约金的。那么,房产抵押贷款利率上涨到底需不需要提前还款呢?接下来就跟随小编的脚步去看看吧!

房贷利率上涨后,有部分购房者盘算着要不要提前还贷?提醒:已贷款房奴们只要基准利率不调整,房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的!而且,提前还款是要交违约金的。接下来小编为大家带来房贷利率调整上涨后要不要提前还款?

有些房奴不明白,为什么我提前还钱还要收费呢?原因是头一年是利息最多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。

违约金要如何收取呢?

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。

违约金是借贷双方可以协商的。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

通过上述可以看出,其实提前还款也并不是一定能省钱,我们在办理贷款前应该仔细审核自己所办理的贷款种类,认真询问清楚如果以后选择提前还款所需要交纳的费用等,最好能够咨询专业的第三方公司进行咨询,了解如果想提前还款怎样能够更适合,希望大家能够在还款的过程中顺利。

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