[信用社贷款条件]房产抵押贷款限制条件是什么？

房产抵押贷款的额度、利率、期限等方面都要比其它贷款产品有优势。一次一直是各位借款人的首要选择，但是，申请房产抵押贷款也需要满足一定的贷款条件，达不到以下要求，那么借款人即使有房产作为抵押物，也无法申请房产抵押贷款。

1、借款人年龄18-60岁

首先，房产抵押贷款要注意申请人的年龄限制。借款人的年龄最高也不能超过65岁，最小不能低于18岁以下，否则是很难申请个人抵押贷款的。

1、房产房龄在25年以内

用于申请抵押房产贷款的抵押物楼龄最长不能超过25年，最好就是在20年以内，因为楼龄越长，贷款机构的放贷风险就会提高，因此能做房产抵押贷款的机构就变少。

3、借款人的职业行业限制

其次，申请房产抵押贷款也存在借款人所从事的行业限制。一般来说，从事高危险工作的人比较难申请。因为贷款机构考虑到这些工作人员的工作比较特殊，比普通的人更容易产生意外。

4、借款人信用好

在贷款的过程中，即使是申请房产抵押贷款，贷款机构也需要考察个人的信用情况，尤其是背负有多笔高额信用贷款，或是有信用卡、贷款还款逾期次数超多银行要求的范围的人，都是银行拒之门外的人。

房产抵押贷款，并不是说有房产就一定能够通过审批，还需要满足其他银行贷款相关要求。希望华翰金融整理的内容能够对你有所帮助。更多贷款详情，欢迎致电：13802927937（同步）张经理