[二手房公积金贷款]二手房公积金贷款过户流程有哪些

　　对于想买二手房作投资，但又缺乏资金的朋友来说，用公积金贷款成为了主要购房手段。那么，二手房公积金贷款过户流程有哪些呢公积金贷款需要注意什么呢今天，小编就来和大家好好聊一聊二手房公积金贷款过户流程。
　　一、二手房公积金贷款过户流程　　1、公积金中心登记并领取贷款申请表;2、向公积金中心提交相关贷款资料;3、银行审核，批贷款;4、过户缴税;5、拿证：取不动产证以及他项权证;6、交房：卖房者要结清水电煤、物业等费用;8、双方办理过户更名手续;7、银行放款。
　　二、公积金贷款购房使用注意事项　　1、公积金不能直接用作购房首付　　如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后携带相关材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
　　2、公积金的提取总额不能超过房款总额　　例如，某位市民贷款购买的房屋总价为2万元，而他的公积金存储余额有3万元，他只能提取2万元的公积金，剩余的1万元公积金不能提取。
　　3、未结清公积金贷款，不可再用公积金购房　　无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。只有在第一套房的公积金贷款已结清的情况下，夫妻双方才可再次使用公积金贷款买房。
　　文章总结：以上就是关于二手房公积金贷款过户流程有哪些的全部内容了。对于公积金的使用，大家一定要好好利用。只要公积金达到一定的额度比例就可以向银行办理贷款，可以为家里省下不少资金在装修上发力。
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