[银行按揭贷款计算器]买房按揭贷款限越“长”好还是越“短”好？银行老员工：别白送钱

买房按揭贷款限越“长”好还是越“短”好？行内人：很多人白送钱

今年来，随着房价的节节攀升，很多人都会担心房价会越涨越高，现在不买，以后就买不起了，于是他们不惜掏空“6个钱包”的钱来买房。而更多的人即便是动用了“6个钱包”的力量，依旧无法全款买房，他们不得不选择按揭贷款。而对工薪阶层来说，按揭贷款无疑会给原本并不富裕的家庭带来很大的还款压力。

我们来看一组央行的数据，根据央行2019年8月份公布的数据显示，8月份住房贷款增加的金额是6548亿，这表明当下按揭贷款依旧是买房的主要资金来源。不过，相对于那些连首付都凑不齐的人来说，能通过按揭贷款买房的人还算是比较幸运的了。

不管是买二手房还是买新建商品房，很多人的印象中只需要跟着中介、业务员的流程一步一步走就行了，该让签字的时候签字，该画押的时候画押，到最后就把房子给买了。而对于购房合同、按揭合同具体有哪些规定，自己压根没有仔细看，以至于很多人房贷都已经还了很长时间了才提出疑问：该不该提前还款？还款方式是什么？最终在行内人的解释下，终于明白自己选错了，原来自己不知不觉白送了很多钱。

那么买房按揭贷款限越“长”好还是越“短”好？很多人可能都会想当然地认为，按揭贷款的期限越短越好，因为期限越短，自己需要还的总利息也就越少，同样的贷款本金，不同的贷款期限，或许能少还几十万的利息。而这种观点很显然忽略了一个问题：近几十年来人民币不断贬值，货币购买力也在不断下降。几十年前只需要1块钱的东西，如今可能已经涨到了三四块钱了。这也就是我们通常所说的钱越来越不值钱了。所以实际上房贷的期限，是越长越划算的，现在贷款100万，30年之后实际还的钱的购买力可能就相当于现在的50万了，这相当于剩下了50万！因此，选择期限比较短的按揭贷款，就相当于给银行白送钱了。