[经营性物业抵押贷款]上海要求严查消费贷经营贷违规流入楼市

新京报讯（记者 程维妙）继深圳开展经营贷违规流入楼市情况排查后，4月23日，央行上海总部发布公告称，当日召开上海房地产信贷工作座谈会。会议要求，下一阶段要坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。

央行上海总部强调，近年来，上海各商业银行有效抑制信贷资金违规流入房地产，取得较好效果。当前上海房地产市场保持“量稳价稳”，基本延续了2018年以来的平稳态势。

此前，出现“天价房秒光”等逆势行情的深圳引来多方关注，有猜测称疑似有贴息经营贷资金被挪用于购房。4月20日，央行深圳市中心支行向辖内各商业银行下发紧急自查通知，要求各银行针对今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查。4月22日，该中心支行通报初步排查情况称，未发现相关信贷资金通过房抵经营贷形式流入房地产市场，辖区存在先全款买房再抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。已要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查。

最新一次中央政治局会议再次强调“房住不炒”，近期经营贷等资金违规流入楼市的话题也引发多级监管关注。银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企4月22日在国新办发布会上强调，如果是通过房产抵押申请的贷款，包括经营和按揭贷款都必须要真实遵循申请时的资金用途。银保监会要求银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。

新京报记者 程维妙 编辑 李薇佳 校对 李项玲