[提前还贷款计算器]【想要提前还贷款，记住这几点，省下不少钱！】

如今的房价是一天比一天高，昨天的全款，今天只能首付了。对于购房者来说，很多人选择贷款，即使有的人资金充足也会选择贷款，用剩下的钱去周转做其他事。

当然随着后期的财产规划，他们会选择提前还贷。在提前还贷的时候，有很多事项都需要注意。下面小编就来为大家介绍一下。

如果想要提前还贷，通常银行都会需要提前预约，并且还有最低还款额及还款周期的要求。

提前还款的方式有哪些：

提前还款的方式共有5种选择，每种方式特点不同，大家可以根据需要，选择合适的。

第一种，全部提前还款，将剩余贷款一次还清（就是主要还所欠本金，以后不用还利息）。

第二种，部分提前还款，剩余贷款每月还款额不变，将还款期限缩短（能节省较多利息）

第三种，部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少保持还款期限不变（减小了月供负担，但节省程度低于第二种）

第四种，部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少同时缩短还款期限（节省较多利息）

第五种，剩余贷款总本金不变，只将还款期限缩短（月供增加，减少部分利息，但是相对不合算）

提前还贷注意事项：

一、在第一年不要提前还贷：

有的朋友原本申请了贷款，但是只是如期的偿还了几个月，就心里不踏实，总觉得欠银行钱还利息不合适，着急把贷款全部还掉，不好意思，这种情况银行很有可能拒绝你的申请。

根据公积金贷款的相关规定，部分提前还贷需要在还款一年以后才能提出，归还的金额也应该多于6个月的还款额。此外，如果提前还贷的话，不能出现逾期不还的情况，如果有逾期，需要先把欠款还完，然后再申请提前还贷。

很多贷款机构都不接受借款人贷款未满一年就提前还款，就算可以，也要收取一定的违约金。

另外，提前还款必须要提前和贷款银行预约好时间才能办理，否则就算你一次性把钱放到银行卡里，银行也是每月按时按期扣款的。

二、是否还享有折扣利率

不同时期，银行给予购房者的折扣利率会有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房贷利率，那么一旦提前还贷，将无法享受这样的低折扣利率，所以还是要提前算好是否真的划算。

三、还贷时间长短

一般来说，提前还贷越早越划算，即还贷初期进行提前还贷最划算，因为还贷末期所剩余的贷款多为本金，即便选择了提前还贷，也省不了多少利息。

四、是否缴纳违约金

由于购房者提前还贷打乱了银行的资金规划，更增加了银行的成本支出，所以，多数银行都会收取一定的违约金，不过，也有一些银行不收取违约金，所以，提前还贷时要注意是否缴纳违约金。

五、是否有高收益理财方式

与其他融资渠道相比，房贷算得上是成本最低廉的融资方式了，如果购房者还有更高收益的理财方式，即投资回报率远大于房贷利率，那么就没必要选择提前还贷。

最后要提醒的是还完贷款后，房产持有人务必要记得办理撤销抵押登记的手续。如果这个手续不办，将会影响以后房屋的产权交易、继承等。还款之前要考虑清楚哦，哪种才最适合自己。