[抵押贷款计算器]房屋抵押贷款计算器

　　

若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”–“个人贷款计算器”可以计算。
　　

　　

等额本息还款总额=(贷款总额*利率*贷款总月数)　　

　　

建行的贷款利率如下：　　

　　

1.短期贷款：一年以内（含一年）为4.35%。
　　

　　

2.中长期贷款：一年至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.9%。
　　

　　

3.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为2.75%；五年以上为3.25%。
　　

　　

　　

　　

扩展资料：　　

　　

　　

　　

房贷申请资料　　

　　

1.借款人的有效身份证、户口簿；　　

　　

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；　　

　　

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；　　

　　

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；　　

　　

5.房产的产权证；　　

　　

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
　　

　　

参考资料来源：百度百科_贷款利率　　

　　

住房抵押贷款贷款月利息计算公式：　　

　　

贷款本金x月利率/3(天)x一个月(3天)=贷款月利息　　

　　

贷款利息计算　　

　　

1、短期贷款利息的计算　　

　　

短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。
　　

　　

短期贷款按季结息的，每季度末月的2日为结息日;按月结息的，每月的2日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。
　　

　　

2、中长期贷款利息的计算　　

　　

中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。
　　

　　

中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
　　

　　

3、贴现按贴现日确定的贴现利率一次性收取利息　　

　　

4、贷款展期，期限累计计算，累计期限达到新的利率期限档次时，自展期之日起，按展期日挂牌的同档次利率计息;达不到新的期限档次时，按展期日的原档次利率计息。
　　

　　

5、逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季(短期贷款也可按月)计收复利。如同一笔贷款既逾期又挤占挪用，应择其重，不能并处。
　　

　　

6、借款人在借款合同到期日之前归还借款时，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。
　　

　　

（招商银行）贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想试算一下以作参考，请您打开以下连接：尝试使用目前贷款的基准利率试算。
　　

　　

央行的基准利率是6.详细来讲就是1万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~5%，差不多实际年息是在6.~7.5之间，肯定是高于6.的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。以下详细（我是按基准走的，你可以将实际利息套入计算）：　　

　　

利息：6.
　　

　　

贷款：3W　　

　　

年限：36月（3年）　　

　　

年利息：3W*6%=18　　

　　

3年总利息：18*3=54　　

　　

每月利息：54÷36月=15　　

　　

每月还款：3W÷36=8333.3　　

　　每月等额本息还款：15+8333=9833　　抵押贷款的贷款条件：　　有合法的身份；　　有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；　　有合法有效的购房合同；　　以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在1年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款3%的首付款；　　已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的6%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在1年以内；　　能够提供贷款行认可的有效担保；　　贷款行规定的其他条件。
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