[房产证抵押银行贷款]房产抵押贷款房产证需要押在银行吗？

关于房产证抵押贷款，很多人会以为在办理的时候需要把房产证原件押给银行，这是在常见贷款问题中困扰很多想要办理抵押贷款的客户。那么究竟办理房产抵押贷款需不需要把房产证押在银行呢？相信看了下面华翰金融小编给大家整理的内容就清楚了。

首先要明确告诉大家的是，根据不同城市银行的贷款政策和抵押部门的规定，对抵押贷款需不需要押房产证的要求也会不一样，不过通常情况下只有下面两种可能。

一种是在办理房产证抵押贷款时，有的城市的相关部门会把房产证原件收回，然后出具抵押他项权证给银行，证明房产易已抵押，等到借款人把全部贷款还清后再去解除抵押贷款登记，然后拿回房产证。

而另一种是情况是借款人办理抵押贷款后，相关部门不会收取房产证，但是为了防止借款人利用房产证重复抵押，会在房产证原件上注明房产已于什么时候抵押给银行，然后借款人把相关的他项权证交给银行，等到贷款全部还清后，借款人就可以带着房产证注销抵押贷款登记。

除了以上两种情况外，不排除还有一种较为少见的情况，就是个别银行会要求办理抵押贷款的借款人把房产证原件留在银行，否则贷款申请就不能通过审批。遇到这种借款人可以尝试与银行沟通，看看能不能只提交他项权证。

总而言之，不同的地区不同的银行的抵押贷款政策都会不一样。不过借款人需要了解的是，办理房产证抵押贷款，并不意味这作为抵押的房子不能使用，借款人还是有房子的居住权或者是出租给他人的权利。