[车贷款计算器]名下有车贷未还清，会影响我贷款买房吗？

当下的车越来越便宜，又因为很多车贷的利息也不高，所以很多人买车时，会选择贷款的支付方式。

车贷的贷款年限一般短则1-2年，长则3-5年，虽然不如房贷的还款期限长，但还是需要几年才能还清。于是有人担心，在车贷未还清的情况下，如果再想去申请贷款买房，会不会影响房贷的审批呢？

首先，我们先来了解一下，广州的商业贷款限贷政策↓
（图片来源：良策App）
从当前广州的限贷政策可以看出，贷款买房的额度主要与名下有无房屋/房贷有关，名下有车贷未还清，并不会直接影响贷款买房的可贷额度。

那么是不是说，不管名下有没有车贷，车贷还没还清，都不会影响到贷款买房了呢？

名下有车贷，不直接影响贷款买房

当然不是！其实有无影响和借款人的收入流水有较大的关系，如果收入是车贷月供的好几倍，那么，名下有无车贷，都对贷款买房基本上没什么影响。但如果收入和车贷月供相差不大，那么车贷就很有可能会影响到，房贷的额度和房贷的申请。

因为银行在审批房贷时，会查询借款人的征信记录，只要上了征信的贷款记录都能查出来，并且贷了多少钱，还了多少钱，是否有逾期等情况都会显示。

银行会根据查询到的征信情况来估算借款人的负债情况、收入情况，一般要求每月的银行流水为月供的2倍或2.2倍，如果贷款人的收入流水达不到这个水平，那么很有可能会被降低贷款额度，甚至被拒贷。

我们举个例子说明一下~

例：小A一年前贷款买了一辆车，月供4500元，最近小A和爱人准备贷款买房，准备贷100万元，30年还清，小A的收入流水要达到多少，才能满足银行的要求呢？

通过良策App首页的购房助手【贷款计算】，按照最新的LPR计算，我们可以很快得出，小A的房贷月供为5156.37元，因为A每月还有车贷的月供4500元，即A每月的负债为：房贷+车贷=9656.37元（不含其他欠债或网贷负债）。
首页-购房助手-贷款计算按照实际情况填写月供表
按照银行要求，借款人的收入流水应为月供的2倍以上，也就是说，A和其爱人每月的收入流水至少要达到19312.74元，才能达到银行的要求，否则贷款申请将有可能被拒，或贷款额度被降低。