[商业贷款利率表]买房商业贷款有哪些需要注意的？-晟泰伟业

在贷款买房方面，很多人都是选择这样的方式进行购房，目前市面上的贷款方式也是层出不穷。其中，公积金贷款就是广受追捧的一种贷款方式，它的优势就是利息低，但是公积金贷款的额手续相较其他的贷款更为繁琐，因此很多的贷款者放弃了公积金贷款的方式而转向商业贷款，那么，买房贷款的流程是什么，在贷款的时候又有哪些需要注意的？

买房商业贷款办理流程是什么？

递交贷款资料－贷款资质审核－签定贷款合同－贷款发放

1．递交贷款资料

一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，您可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2．贷款资质审核

银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在北京有2套及以上的，银行拒贷。

收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细，以佐证自己的收入能力。

买房商业贷款有哪些需要注意的？

1．申请贷款要考虑个人还款能力，根据还款能力来申请贷款，过高的申请贷款额度只会导致拒贷；

2．贷款银行更符合个人资质，选择更信任自己的贷款银行，贷款产品较多，贷款申请人的选择也较多；

3．还款方式要根据个人情况来选择，等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体；

4．申请资料要真实有效，可供银行查询，虚假信息被查实，银行有权直接拒贷，影响贷款申请人的经济活动；

5．所购房屋产权完整，避免不必要的纠纷；

6．贷款成功的话，贷款申请人需要保证按时还款，避免个人征信留下不良记录。

以上的内容就是针对买房贷款的一些总结，贷款买房的流程介绍，相信大家看了此篇文章也对贷款买房的一些流程行业需要注意的有一定了解，贷款买房是人生中的一件大事，所以希望大家在购房钱需要考虑清楚，要选择一个适合自己的贷款方式进行贷款。

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