[银行房屋抵押贷款]房屋抵押贷款有什么优点，为什么银行偏爱房产抵押？

房屋抵押贷款有什么优点?为什么银行偏爱房产抵押?急需要用钱，银行一般会问，你有抵押物吗?如果借款人有抵押物一般银行都会继续和你聊的，如果没有抵押物一般很难借到很大一笔钱的。下面北京融付金融小编简单汇总了一些关于“房屋抵押贷款有什么优点，为什么银行偏爱房产抵押?”相关资讯。

有房有车，银行为什么会首先选定用房产做抵押呢?这就是房屋抵押贷款的优势所在。

首先，对于银行而言，房产属于固定资产，且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房产做抵押，对于银行而言，放贷风险就会大大降低。

其次，对于借款人来说，如果用房产做抵押物申请贷款，无论从贷款额度还是贷款期限来说都更占优势。

通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

另外，由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

最后，房产抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

以上就是 “ 房屋抵押贷款有什么优点，为什么银行偏爱房产抵押?”全部介绍，北京融付金融小编送上贴心小提示没有抵押物，凭借优良的征信我们也是可以借贷一部分资金的，如果征信信誉不好，就算你有抵押物，银行也可能会拒绝你，因此平时我们对于个人征信信誉一定要重视。