[二手房公积金贷款]成都二手房公积金贷款额度如何计算

　　二手房公积金贷款额度如何计算　　同一手房一样　　贷款额度多少与缴存余额和时间挂钩　　成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为7万元，单职工最高贷款额度为4万元。
　　贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×2倍　　连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为.5;　　连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为.9;　　连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。
　　符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。
　　搜索成都本地宝，关注成都本地宝公众号，在成都本地宝对话框：　　输入公积金贷款：查看公积金贷款条件以及流程　　输入公积金：查看公积金个人账户　　输入首付：查看商业贷款首付　　输入购房资格：查看自己能在哪里买房子　　手机访问成都本地宝首页　　214成都公积金贷款新政策　　《成都住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》　　为加强住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)管理，根据《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》相关规定，制定本实施细则。
　　一、关于单笔可贷额度计算公式　　单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人，下同)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和X2(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。
　　二、关于贷款期限　　贷款期限最长不超过2年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限(即：男不得超过6岁、女不得超过55岁);主借款人、配偶及共同借款人均具备申请公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
　　距离法定退休年龄5年以内(含5年)的借款人，具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷款后管理的，经成都公积金中心认可后可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。
　　三、关于住房公积金首付款比例　　(一)购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的3%。
　　(二)购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的5%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。
　　四、关于购买第二套住房的公积金贷款对象　　购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
　　五、执行时间　　从213年11月1日起执行。
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　　另外，如果您在公积金买房提取和租房提取以及在公积金贷款过程中遇到的材料啊条件啊等各种问题，可以直接咨询小编哦~　　手机访问成都本地宝首页　　住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照统计局发布的《关于工资总额的组成规定》(统制字〔199〕1号)要求执行。
　　218年度住房公积金缴存基数上限为2232元。
　　缴存基数下限执行以下标准：　　成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫县、新津县住房公积金缴存基数下限为15元;　　简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为138元。
　　成都公积金缴存基数如何确定的　　根据国务院《条例》规定，职工个人住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，职工工资总额以国家统计局职工工资总额指标解释为准;新录用或新调入的职工缴存基数为录用或调入当月职工本人工资总额。(工资总额计算口径：按照统制字【199】1号文件的规定：职工工资由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资和计件工资组成。)　　办理公积金缴存等各项业务前最好是先查查自己的公积金账户，成都本地宝(bdbchengdu)公众号可以查询成都公积金个人账户啦！！扫描上方二维码关注成都本地宝，发送“公积金”即可在线查询公积金个人账户余额、缴费明细等。另外，如果您在公积金买房提取和租房提取以及在公积金贷款过程中遇到的材料啊条件啊等各种问题，可以直接咨询小编哦~　　手机访问成都本地宝首页

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