[抵押贷款计算器]摩根大通上调抵押贷款标准 应对黯淡经济前景及楼市压力

路透纽约4月11日 – 按资产计美国最大银行–摩根大通(JPM.N)本周上调多数新房贷的借贷标准，旨在减缓新冠疫情破坏所引发的借贷风险。

从周二起，申请新抵押贷款的客户将需要满足信用评分至少700，而且需要支付等同于房屋价值20%的首付。

这一变化突显出各银行迅速采取行动，以应对美国黯淡的经济前景和楼市压力。遏制病毒蔓延的措施导致过去三周美国申请失业救济的民众超过1,600万，并将美国经济拖入衰退。

“由于经济的不确定性，我们正在进行临时性调整，这将使我们能够更加专注于为现有客户提供服务，”摩根大通住房贷款业务营销长Amy Bonitatibus告诉路透。

根据业內刊物Inside Mortgage Finance，该行2019年是美国第四大抵押贷款银行。

这些变动有助于摩根大通削减对那些意外失业、薪资下降或房屋贬值的借款者的风险敞口。摩根大通称，这些变化还可以让员工腾出手去处理激增的抵押贷款再融资申请。由于员工在家办公、以及非必要业务关闭，抵押贷款再融资处理时间延长。

美国抵押贷款银行协会(MBA)的数据显示，上个月再融资申请跳升至逾10年来最高水平，30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至纪录低位附近。

摩根大通不愿透露当前各种抵押贷款的最低要求，不过MBA称，整个住房市场的平均首付比例约为10%。

摩根大通的新抵押贷款标准将不适用于现有的约400万抵押贷款客户，也不适用于有资格申请“DreaMaker”产品的中低收入者，后者的最低首付要求为3%且信用评分需为620。