[哪里能贷款5万]征信花拿房子抵押能贷款吗

说起金融产品，可能大家一开始接触的大多都是信用卡或者是网贷，不过网贷相比于银行贷款，虽然申请方便，但是贷款利率高，而且贷款额度更是难以满足大多数人的资金需求，如果借款人名下网贷过多，个人征信也容易花。那如果征信花了还可以拿房子抵押贷款吗？

首先我们先来了解一下什么叫做征信花了，征信花的原因一般有两种：

1、因为出现多次逾期导致征信花，也就是征信负面记录太多；

2、指个人征信报告上被查询的记录太多，但最终却没有下款。

以上这两种情况就是造成我们征信花的主要原因。那么在这样的情况下，我们还能不能抵押房子贷款呢？这就要看借款人的征信“花”到什么程度了。

一般在银行抵押贷款，银行只会看借款人最近两年的征信情况，而可以申请房子抵押贷款的底线，严格一点就是借款人在两年内无“连三累六”的逾期记录，宽松一点就是信用卡加上贷款的逾期次数不超过8次。

如果借款人征信良好依然被银行拒绝贷款，可以看看自己的征信查询次数有多少，一般大多数银行规定个人征信在半年内的查询次数不超过6次，如果查询次数过多，会让银行认为你急需用钱，此时放贷的风险会比较大，因此不会轻易通过你的贷款审批。

所以只要借款人征信没有超出银行贷款底线，就可以办理房子抵押贷款。不过银行在贷款中可不单单只会审核征信，借款人的年龄、工作、经济收入、负债率、抵押的房子也是银行考察的范围。银行主要要求年龄在18-65周岁之间，工作收入稳定，负债率不超于50%，而用于抵押的房子房龄不能超过20年，面积在50平方米以上，只有在具备以上这些条件的情况下才具备申请贷款的资格。