[按揭贷款]平阳农商行为小微企业推出“标准厂房按揭贷款”

个人可以用商品房贷款，企业能不能用厂房按揭贷款呢？据平阳农商行介绍，该行借鉴商品房按揭贷款的做法，创新推出“标准厂房按揭贷款”，为新入园企业解决了购置厂房但资金不足的难题。过去，浙江温州萧江轻工产业小微园因建成时共用一本产权证，导致入园企业无法在房管部门进行独立预登记而陷入融资困境的难题，平阳农商行多次与房管登记部门进行沟通协商，解决了入园企业在建工程抵押难题，并嵌入“周转贷”贷款的形式，为入园企业办理厂房抵押贷款。

据了解，平阳农商行创新推出“标准厂房按揭贷款”与监管政策指导有关。今年以来浙江银保监局出台小微金融服务差异化细分工作方案等系列文件，引导辖内银行等机构创新服务、精准对接，提升和规范小微企业园金融服务的质效。温州在“小微园”建设方面一直积极开展服务，提高入园企业的获得感。

温州银保监局相关负责人表示，温州银保监局制定出台金融支持“小微园”工作意见，梳理出小微园区、入园企业、伙伴银行清单。同时根据小微园区开发运营情况，细分在建阶段、招商阶段、成型阶段三大类，督促银行机构加强创新，做好对接和服务。

温州银保监局通过优化信贷举措，强化分类支持。强化行业分类、部门联动，“五位一体”（金融+科技+园区+政府+监管）满足不同类型园区、不同企业个性化金融需求。在深化减费让利，加强综合服务方面。温州银保监局结合“三服务”相关各项要求，设立网点，引入“担保+保险”等增信机制，缓解部分小微企业“抵押难”问题，进一步提升服务质效

。据测算，辖内银行机构直接让利约2950万元；有31家机构建立小微企业融资增信机制，在满足入园企业及其员工日常金融服务的同时，加强金融需信息采集、建档立卡，强化跟进服务。