[买房按揭贷款计算器]买房按揭贷款期限10年好还是30年好？选对躺赚很多钱

本期话题：买房按揭贷款期限10年好还是30年好？选对躺赚很多钱

在一二线城市，许多普通的上班族、白领，工作10年赚到的钱，可能刚好可以攒够一套房屋首付的钱，对于他们来说，买房似乎是遥遥无期的事情。不过如果有了父母的帮助，或许可以缩短买房的时间，很多刚结婚的小两口，往往都是父母凑出首付的钱贷款买房，小两口的工资慢慢还月供。由于买房动用的资金是巨大的，这时候按揭贷款的期限就很关键了，选择不对，会给自己增加很多负担，选择对了相当于赚了很多钱。

买房按揭贷款最短期限一般是10年，最长期限一般是30年，那么对于这两种选择，该选哪一个呢？很多人第一感觉肯能会觉得选择10年的好一些，因为期限短，自己要支付的利息就少了，所以是更划算的，这种计算方式本身没毛病，但忽略了一个很关键的因素：货币贬值。

长期来看，随着经济水平的提高，央行引发的货币越来越多，货币都是在不断贬值的，也就是我们平常说的钱越来越不值钱了，钱的购买力越来越低了。打个比方，现在买房你贷了100万，随着货币贬值，30年之后的100万的购买力可能就相当于现在的50万的购买力了，所以贷款的期限越长越好。

虽然贷款期限30年产生的利息要比贷款10年产生的利息要多很多，但一方面银行住房按揭贷款利息本身就比较低，在所有贷款中，按揭贷款利息是最低的，也是最划算的，另一方面30年之后物价贬值损耗的购买力可能都可以抵消掉产生的利息了，这相当于躺赚了很多钱。所以，正确的做法应该是选择30年的按揭更划算。

如今面对高高在上的房价，如果你打算要通过房贷的方式来投资买房的话，笔者建议还是趁早打消这个念头，与其投资买房，不如把钱投资自己的大脑，多看一些提高情商、提高自己综合素质的书籍，这样的投资才是最划算的，一辈子都会受益，你觉得小编说的对吗？