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[经营性物业抵押贷款]涉嫌“炒房”仅罚35万? 其他银行都笑了, 这点钱算什么!

文/房与到家了关注楼市的朋友们都应该知道,最近最火的楼市除了深圳、上海就是杭州。“豪宅秒光”、“日光盘”的现象出现已经远远超过了政府对楼市回暖的预估,这些一二线楼市火热的城市已经迎来了相关部门严格监察!一般来说,房价的上涨离不开政府的扶植政策,除了人才落户的因素,绝大多数都是银行的“放水优惠”,而刚需者最怕的就是银行与开发商共同合作抬高房价,哪

文/房与到家了

关注楼市的朋友们都应该知道,最近最火的楼市除了深圳、上海就是杭州。“豪宅秒光”、“日光盘”的现象出现已经远远超过了政府对楼市回暖的预估,这些一二线楼市火热的城市已经迎来了相关部门严格监察!

一般来说,房价的上涨离不开政府的扶植政策,除了人才落户的因素,绝大多数都是银行的“放水优惠”,而刚需者最怕的就是银行与开发商共同合作抬高房价,哪怕使用违规资金也要对房地产回暖进行推波助澜。

两银行因经营贷、消费贷被挪用购房

4月17日,浙江银保监局公布了某两家银行的罚单,这两家都涉嫌“为有效管控贷款资金使用,导致个人经营性(消费)贷款被挪用于购房”,换句话来说,这两家银行都给炒房者提供了炒房的“资本”。

据了解,个人经营性贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动的贷款,贷款对象包括个体工商经营者、独资企业、合伙企业和有限责任公司的主要合伙人或自然人股东等。

个人消费贷款是银行向个人发放的用于买车、房屋装修、旅游教育等个人合法合理的消费支出,不得将贷款用于购房和投资等用途。

总的来说,这两张罚单的原因是有的人以其他名义向这两家银行贷款,却将拿到的贷款投资于房地产市场,而这两家银行都没有及时监察、跟进贷款使用情况。

而最令群众难以信服的是,这两家明显涉及“炒房”的银行最高处罚只有35万,这点罚款对于银行不过是九牛一毛!如果大量贷款下放就会引起房价哄抬,贷款买房的人越来越多,贷款金额会越来越大,银行利率差赚得会越来越富,到最后只会笑得合不拢嘴,这35万算什么啊?

深圳出现“利用企业福利政策炒房”乱象

前不久深圳为了扶持小微企业出台贷款贴息政策,以企业为主体,抵押房产进行贷款,可以获得银行的超低息贷款,根据不同房源的价格,贷款金额也会有所不同,有的炒房团胆子大,多次贷款买房伺机套现,深圳最近的房价就是被这样的政策BUG炒得越来越高,直逼香港。

最可怕的是,社会上已经出现帮助不符合条件实现申报的一条龙服务机构,毕竟一家企业的壳只需要几千块钱,利益点在哪里,大家都一清二楚。

虽然央行已经下发紧急自查通知,要求各商业银行进行严格自查,并报送相关报告材料,但是已经贷出去的款、已经涨上去的房价,很大可能是没有办法挽回的。

银行贷款与政策挂钩,房企与银行共生共荣。

听说银行业里,1500张罚单里就有115张罚单涉及房地产信贷违规,也就是说平均三天就有一张涉及房产信贷违规的罚单,看似高频下的罚单并不会真正对银行造成影响。

房贷利率高低改变房子的供需关系,而房子供需决定房价的高低。中国高房价的背后,银行的配合可谓是功不可没。

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