[抵押贷款计算器]北京房产抵押贷款基本流程

现如今贷款已被人们熟知，很多大众群体遇到资金周转困难时都会申请贷款来解决。虽然说申请贷款的方式有很多（比如：房产抵押贷款、汽车抵押贷款、个人无抵押贷款等等），但是在北京贷款市场上对于有房一族来说，申请贷款时多为选择申请房产抵押，因为其贷款额度高、利息低、年限长的特点受到广大借款人追捧。但也因为这特点贷款机构从审批到发放贷款也会经历一个繁琐的流程。很多借款人因为不清楚走了很多弯路，为能够让广大借款人朋友更简单快捷的申请到房产抵押贷款，今天北京助贷路经理为您带来北京房产抵押贷款申请基本流程供借款人朋友学习参考，望能够给您带来一些帮助

一、提出贷款申请

借款人根据自身实际情况和需求，向银行或其他贷款机构提出贷款申请。

二、准备资料初步审核

根据贷款机构反馈准备相关申请资料，对借款人贷款申请作出初步预审。

一般申请房产抵押贷款时需要提供资料：

抵押人需要准备材料有：夫妻双方身份证、户口本、房本、婚姻证明、购房合同等。

借款人需要准备材料有：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、贷款用途证明、公司相关材料（经营性贷款需要）。

三、下户实地看房评估

贷款机构工作人员会到所抵押房产实地下户考察拍照，根据房产所在区域、房龄、面积、楼层、朝向等综合因素对房产价值进行评估（经营性贷款部分银行需要到企业经营地实地考察）。

四、上报贷款审批

通过以上工作准备后，贷款机构才正式对借款人贷款申请进行审核，是否能够顺利发放贷款将会在此环节决定

五、签订借款合同并到公证处办理公证手续

贷款机构确认可以发放此次贷款后，将会和借款人签订借款合同（合同内将说明贷款额度、利率、还款日期、贷款期限、放款账户等）并到公证处办理公证手续（部分银行贷款产品可以根据借款人资质取消公证这一环节）

六、到当地房管局办理抵押登记手续

贷款机构凭借房产证、借款合同、公证书等相关材料到当地房管局办理北京抵押贷款登记手续

七、见他项放款

在经历了抵押登记后，会有一个他项权利证给贷款机构（一般3个工作日内），贷款机构在看到他项就会发放此次贷款

在经历以上七步后你将成功办理完贷款手续，在此北京助贷路经理提醒广大借款人，虽然北京房产抵押贷款具备贷款额度高、利率低、期限长的特点，但是并不是所有房产都可以申请办理，具体可以咨询相关贷款机构或在评论区留言，我将会得你的疑惑作出一一解答。
注：以上贷款知识是北京助贷路经理从事北京贷款行业多年经验总结，包含多家银行和机构产品政策，具体以银行机构的实时执行标准为准，文章只为个人观点。发布此信息目的在于传播更多信息，文章内容仅供参考和学习交流之用，不对您构成任何决策建议。如您有不同建议或疑问欢迎在评论区留言，我将会针对您的疑惑作出一一解答！谢谢