[南宁贷款]要闻丨南宁公积金再定调！延长商转公贷款申请时间

本地
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南宁公积金再出新政

8月16日，南宁住房公积金管理委员会下发三份通知，给缴存职工带来更多利好惠民政策。

商业贷款转公积金贷款取消取得不动产权证一年内的时间限制，住房加装电梯公摊部分可支取公积金。

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获不动产权证即可申请商转公

8月16日，南宁住房公积金管理委员会下发《关于商业住房贷款转住房公积金贷款有关政策的通知》。

通知指出，延长商转公贷款申请时间。

贷款申请人取得不动产权证书，即可向南宁住房公积金管理中心(以下简称管理中心)申请商转公贷款。

据业内人士透露，该条款取消了原来商业贷款转公积金贷款需要取得不动产权证一年内的时间限制。

▲图片来源于网络

在购房者较为关注的商转公贷的额度方面，通知也明确。

商转公贷款的额度不得超过原商业住房贷款剩余本金部分，商转公贷款的年限不得超过原商业住房贷款剩余贷款年限。

该新政从2019年8月19日起开始执行，有效期5年。

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住宅加装电梯可提取公积金

今年，南宁市老旧小区掀起了“加装”热潮。

8月17日，南宁住房公积金管理委员会下发《关于开展既有住宅加装电梯提取住房公积金工作的通知》。

通知指出，南宁市行政区域范围内既有住宅加装电梯的房屋所有权人及其配偶可提取其名下的住房公积金，提取总额不超过其分摊的电梯加装费用总额。
▲图片来源于网络
通知还指出，购买电梯及加装电梯项目签订施工合同后发生施工费用之日起两年内，职工可申请提取其名下的住房公积金。

属分期付款的可分次提取，但每年只能提取一次。通知从2019年10月1日起实施，有效期5年。

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假离婚骗公积金有了紧箍咒

为防范套取住房公积金，南宁住房公积金管理委员会8月17日下发《关于防范套取住房公积金有关问题的通知》。

通知指出，职工以购房原因办理住房公积金提取时，所购住房的房屋权属在办理前一年内（12个月）发生两次以上（含两次）变更的，在取得不动产权登记证一年后（12个月）才能就所购房屋申请提取住房公积金。

▲图片来源于网络

业内人士分析，该政策将有效打击了同一购房人频繁离婚、结婚或同一套房产频繁买卖交易，以本人购房或其配偶购房的名义骗提公积金的违法违规行为。该通知自2019年8月14日起实施，有效期5年。（南国早报）
02
南宁往粤港澳大湾区

又将新添一条高铁线路

近日，云南省发改委在中国政府采购网发布招标公告，对深圳经南宁至昆明高速铁路（云南段）预可行性研究以及相关配套服务公开招标，标志着昆深高铁进入项目前期工作。

昆深高铁线路呈西北至东南走向，将从昆明经过贵州、广西、广州、东莞虎门至深圳。

全长1280公里左右，设计时速为250~350公里，其中时速350公里路段居多。

从昆深路线图可以看出，全线共设昆明长水机场、隆林、田林、百色、田东北、平果、隆安东、南宁、南宁东、邕宁、六景、横县、兴业南、玉林北、北流、容县、岑溪西、大业、罗定北、深圳西丽等站点。

据了解，昆深高铁由多段高速铁路组成，其中昆明至兴义至百色段为新建高铁，设计时速为350公里。（南宁新闻网）

国内
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住建部要求建立和完善楼盘表

近日，住建部发布了《关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》，（以下简称“通知”）。

通知要求，各地应按照《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45号）要求建立和完善楼盘表，并作为实行房屋网签备案的业务基础。

通知明确，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案。

实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

各地房地产主管部门应按照房地产市场监测指标体系和数据标准，建立和完善房屋网签备案系统。（中华人民共和国住房和城乡建设部）
02
40城土地库存面积呈上行趋势

近日，易居房地产研究院公布的《2019年7月40城土地库存报告》显示，目前40城土地库存面积仍处于上行趋势中。

▲图片来源CRIC、易居研究所

截至7月底，易居方面监测的40个城市土地库存面积为71005万平方米，环比增长3.9%，同比增长13%。

该机构预测，未来五个月的月均土地成交面积需要在7月的基础上至少下降46.1%，才会减少土地库存面积。（易居研究所）

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