[个人住房贷款]速看！兰州住房公积金个人住房贷款认定规则有调整

近日，记者从兰州住房公积金中心获悉，为进一步明确住房公积金“保一限二禁三”政策，优先满足购买第一套刚性需求住房的公积金缴存职工贷款需求，4月起，兰州住房公积金管理中心对个人住房贷款首套房、二套房贷款认定规则及二套房贷款利率进行调整。

本次调整中，对于首套房、二套房认定以缴存职工及配偶的公积金贷款次数、人民银行个人征信记录的贷款信息、本市住建部门的房产查询证明进行综合认定。新政策实施以来，截至4月16日，该中心累计为购买首套房缴存职工发放贷款233笔，涉及金额9346万元。

兰州住房公积金管理中心相关负责人表示，相关政策调整后，借款人及配偶无住房公积金贷款记录、人民银行个人征信记录无公积金贷款信息、本市住建部门的房产查询证明显示无房产的，按首套房受理。借款人及配偶合计有一次已结清公积金贷款且无房产登记的，或合计有一套房产登记且无公积金贷款的，按二套房受理。中心综合信息系统、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、人民银行个人征信记录各有一次公积金贷款记录，本市住建部门的房产查询证明显示有一套房产，但均为同一套住房的，按二套房受理。借款人及配偶合计有两次及以上公积金贷款记录 ，或合计有一次公积金贷款记录和有一套非该笔贷款所购房产登记的，或合计有两套及以上房产登记的，再次申请贷款的，不予受理。

此外，新政策对购买二套住房申请住房公积金贷款实行差别化信贷政策。按照中心首套房及二套房认定标准，对购买第二套住房申请住房公积金贷款的，贷款利率实行上浮，即在同期首套住房公积金个人住房贷款利率的基础上上浮10%，即5年以下（含5年）的年利率为3.025%，5年以上的年利率为3.575%。