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[北京贷款公司]北京贷款 抵押贷款和无抵押贷款的区别?

01、抵押贷款抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。ps:?买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归

01、抵 押 贷 款

抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。

ps:? 买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。

02、无 抵 押 贷 款

又名无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。

很多时候我们不是特别了解这些业务之前,面对现如今层出不穷的贷款产品,不免有些头大,不知道该如何选择,下面,就针对抵押贷款和无抵押贷款进行比较分析,如果有申请贷款的需求,可以作为参考。

一、抵押贷款的优势

① 贷款金额较高

目前绝大部分企业是以房地产作抵押,少数在房地产抵押的同时,也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。

因为抵押贷款一般批款额度较大,价值较高,因此,抵押资产的价值和贷款的数位是相匹配的。

② 贷款利率较低

由于有足够的抵押物,借款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了借款人的成本。

③ 抵押期间,产权不变

抵押人只是赋予抵押权人(贷款人)在不能按期还款的情况下处理其资产的权力,以保证贷款的收回。因此,在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

抵押贷款的劣势

① 贷款门槛高

以房屋抵押贷款为例,不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。

② 过程复杂,成本高

常见的房贷,房屋评估需要支付一定的费用,比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费,押证不押车的话,需要支付GPS安装费和租赁费,并且需要支付手续费,汽车的款适合有短期资金需求的借款人。

③ 抵押物被没收风险

一旦当借款人不能如期还款时,就要面临抵押物被没收的风险,一定要慎重考虑其中的利弊关系。

二、无抵押贷款的优势

① 门槛低

相对来说门槛低了一些,无需任何的抵押物品,一般只要求申请者有稳定工作及收入,信用良好即可申请。

② 速度快

比起抵押贷款而言,无抵押贷款省去了中间诸多环节,因此无抵押贷款的放款速度很快,很多无抵押贷款都能当天申请,当天放款,慢的1-2天就能放款,能快速的拿到资金,帮助周转。

③ 范围广

一般无抵押无担保贷款都是只要满足20周岁就可以贷款了,最低的放到18周岁,给很多小青年带来了方便。

④ 期限长

很多无抵押产品的贷款期限都可以做到36个月,有效的降低了还款压力。

⑤ 用途广

无抵押贷款的用途广,结婚购物房屋装修旅游留学等都可以申请。

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