[广州贷款]广州住房公积金六个月能贷款多少

许多人想要买房时，一开始都会优先考虑公积金贷款买房，因为公积金贷款在利率方面要比商业贷款买房低很多，五年以下仅有2.75%，五年以上也只是3.25%，可以降低很多贷款成本，所以现在住房公积金贷款已经成为许多人在买房是选择的方式。不过，如果公积金只缴存六个月的情况下可以贷到的额度有多少呢？接下来让我们一起看看广州住房公积金缴存六个月贷款有多少额度的相关内容。

住房公积金具体可以贷到多少额度，可以根据相应的计算公式计算得出，主要可以分成两种情况：

一、住房公积金缴存情况

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。

例如，小王目前的公积金账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

二、实际还款能力

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）*35%*12个月*贷款年限

月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额，而缴存比例一般是8%-12%。

例如，小王准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那么小明的货款额度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。

总而言之，公积金贷款额度不仅要根据借款人还款能力计算，还要根据房价成数、公积金账户余额和最高限额四个条件才能具体确定。一般在住房公积金贷款中，如果是一人申请贷款，那么最高贷款额度不能超过60万元；如果是两个人或者两个人以上申请贷款，最高贷款额度也不会超过100万。也由此可见，虽然住房公积金贷款的利率比较低，但是贷款额度却比较少。所以小编建议大家在买房时，结合自身实际情况选择合适的贷款方式是最好的。

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