[信用社贷款条件]二套房如何抵押贷款？二套房抵押贷款条件

最近，小编听到很多人说房价开始下跌了，这是真的吗？的确，在调控之下，预计一、二线城市的一手价格将保持平稳，三、四线城市由于有效需求缩减导致销售进一步放缓，一手价格涨幅将进一步收窄，部分城市或现出现价格下跌。

也许，会有部分投资客回想，这时候应不应该入手二套房呢？有的人买二套房是因为家庭发展的需要，有的人买二套房是以投资为目的。但是不管出于什么原因，对于二套房，下面小编先来做个简单的解释。

1、名下已经有房产，再次贷款买房的时候，如果不卖掉之前的房产，后来再买的房产就会被认定为二套房。

2、第一次购买房产使用商业贷款，不论房贷是否已经结清、房子是否已经出售，再次购买房产的时候，只要是申请公积金贷款，这房产被算做二套房。

3、夫妻离婚之前共同贷款购房，在离婚之后任意一方再次申请贷款买房，同样是被认定为二套房。

二套房和一套房一样，在符合房产抵押贷款的条件下，可以作为抵押物向贷款机构申请贷款。如果你是一位生意人，那么对于贷款肯定不会陌生，作为最常用的融资方式，通过贷款能够有效解决你的资金问题。

那么二套房如何抵押贷款呢？需要满足以下基本条件：

1、该房产有房产证；

2、该房产有可抵押额度；

3、借款人有稳定的收入，有还款能力；

4、借款人信用良好；

以上，是“二套房抵押贷款条件”的基本内容，基本上和首套房抵押贷款条件一样，但是也根据不同地区的相关政策有一定的变化，对于想了解二套房抵押贷款的朋友，希望有所帮助。