[贷款知识]很多人买了这种环境好，房子格局也好的房子，交房后都后悔了

近些年来很多城市在大力推荐旅游地产。这些房子都是建立在很漂亮的旅游区里面，房子的户型格局很好，甚至还带精装修。交了房就可以马上入住的,这样的房子让别人一看就有心旷神怡的感觉。比如说海景房，很多在内陆城市长大的人都有一个梦，有一套房子面朝大海，春暖花开。第一次看到那么漂亮的海景房很多都抵抗不了它的诱惑。最主要的是它价格还不贵，很多房子首付只要几万十几万就能搞定。但是很多人买完了以后就会后悔。这些房子真正交完房后问题就出来了，主要有这几点：

第一点、空置率高

当购房者以旅游者的身份各处旅行时，很容易沉醉于当地的美景，从而被这里的景观房深深的吸引，这些房子面朝大海、春暖花开从而产生购房的冲动。但是由于工作，家庭，气候、饮食等各方面的原因，很多买完的人交完房都不会过来居住，另外对于普通上班族来说，真正旅游度假时间是有限的，因此即便买了这个房子，也不会过来居住，房子很容易就这样空置了。房子空置多了久了很多人不交物业费，这样对小区的管理维护造成很大的麻烦，慢慢的小区就会越来越脏乱了。

二、周边配套不成熟

旅游地产主打观光居居，大家都知道旅游区的人口流动性人口，过了旅游高峰期，缺少人气的地方很多配套就跟不上了，基本的交通配套跟医疗配套可能距离都很远，生活配套也不一定完善。有些的项目可能想去那边居住几天的话，可能得提前就把几天的生活物质配齐。

三、不确定因素多

很多城市的旅游地产项目供过于求，整个项目出售的周期长，如果买了想二手出售也比较难，其次每个旅游项目都是有淡旺季，房子用来出租也难以有预想中的回报。甚至很多是旅游地产的使用年限是50年的。

虽然这些旅游地产有很多的完善，但也不是一无是处，购房者买房还是按照自己的实际需求出发，如果有能力的年轻人或是以及已经退休的朋友想买个环境好的地方偶尔度假或是养老是可以选择，但是一定要挑选一个配套成熟、小区管理完善的小区。对于纯刚需购房者而言，千万别一时冲动就买了一个漂亮的旅游地产，因为对刚需的来说买一套房子代表首付要支持每个月还要月供，关键是后期要买其他房子这个有贷款记录的话首付比例要提高，如果你那笔没还清的话贷款利率还的上浮。所以还是建议您不要一时冲动你不常去的旅游城市买套房，如果是真的有闲暇时间去度假的话住个好点的酒店也是划得来的。