[没工作能贷款吗]广州自建房可以抵押贷款吗

我们都知道，广州抵押贷款的办理可以用房子进行抵押，但并不是所有的房子都能够抵押贷款，比如违章建筑、小产权房、部分公房以及被政府列入拆迁计划的房子都不能用于抵押。不过除此之外，自建房也是挺多的，那么广州自建房可以抵押贷款吗？

判断房子能不能抵押贷款的重要依据是该房子有无房产证。而自建房大多数都是没有房产证的，因此并不能在银行抵押抵款。不过，广州已经推出了自建房宅基地等贷款业务，因此自建房想要抵押贷款，小编建议大家可以找专业办理自建房、小产权房的贷款机构操作办理。

接下来让我们好好了解一下广州抵押贷款的申请条件都有哪些吧！

在房子抵押银行贷款中，银行会审核借款人的征信、工作、经济收入、负债率等方面的内容，如果借款人在这几个方面都能符合银行的贷款要求，能拿到的贷款几率将更高。主要要求借款人征信两年内逾期次数不超过8次，工作正当合法，经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力，以及负债率不超过50%，个别银行在负债方面可能会放宽至70%。除此之外，借款人年龄方面要在18-65周岁之间，所以不管是年龄过大还是过小，都无法贷款。

贷款办理流程：

第一，准备贷款资料。包括个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证、银行流水账单、贷款用途证明等；

第二，向当地银行提出贷款申请，同时提交贷款资料；

第三，银行初步审核借款人的基本信息及资料，安排评估公司评估房屋价值，借款人最高贷款额度是房屋评估价值的70%；

第四，贷款审批通过后进一步沟通确认最后的贷款额度、期限、还款方式；

第五，双方准备贷款合同签订事宜，贷款合同签约；

第六，银行办理抵押登记手续（需要借款人准备产权人的身份证明、房产证、贷款合同）

第七，银行发放贷款到指定账号。

以上就是华翰金融小编对广州抵押贷款中，能不能抵押自建房贷款的相关介绍，希望能够给大家带来帮助。