[买房贷款利率]想买房的小伙伴要失望了，本次贷款利率下调未明确包含房贷

之前我们有讲过，房价的购买力，与银行贷不贷款给你，让你还多少利息相关，抑制房价最有效的方法，就是提高房贷的贷款利率，也就是把房贷的利息提高，这样你买了房子上涨幅度赚的钱，还不够还利息，自然就没有人买了。

银行公告

17号时候，中国人民银行公告8月20日将首次发布新的“贷款市场报价利率”形成机制（完善旧机制），推动降低实体经济融资成本。这个信号，有一些人理解为房贷利率要下调了，买房便宜了，需求一多那房价自然是要上涨啊。

那什么是贷款市场报价利率呢？

以前银行放贷的时候，一般都是参照贷款基准利率，然后根据客户的资质和信用，会有一定的上下浮动。这个贷款基准利率，是由央妈定的，一般不会有变化，而贷款市场报价利率，直白来讲就是市场价，就目前来说，贷款市场报价利率比央行的基准利率要低1%左右，不过这次调整要让想买房和想炒房的人失望了，这次的调整，房贷并没有明确要求参考贷款市场报价利率，还是参照原来的基准利率，这样就形成了利率的双轨制。

这时候，可能就有人要抖机灵了。要知道，今年的楼市调控已经破了纪录，加上多家银行首套房贷利率上浮，各种流向楼市的资金基本上都被断了，前段时间银行违规向房产行业放贷，全都被处罚了，所以不要以为国家的监管是吃素的。

而这次的调整，对于我们的银行来说影响还是比较大的，我们的银行现在主要收入还是靠利率差，但现在存款利率没有降低，但贷款利率降低了，相当于付出去的多，收回来的少，对业绩是个不小的压力，这也造成前两天银行版块股票集体绿油油，但是中长期来看，银行贷款可以自主定价之后，银行就可以自行筛选优质企业，来调整自身的贷款利率，而降低融资贷款利率，在经济发展的角度上，是一个大趋势。

此次的调整，既想要抑制房地产泡沫，稳定房住不炒，还想要刺激经济，降低利率来支持实体经济，央妈应该是好想说一句：“我好难啊！”

（来源：风口的大熊猫）