[住房公积金怎么贷款]【住房公积金贷款指南 让您轻松置业】

目前单笔住房公积金贷款额度原则上不超过40万元，6月1日起将执行上述新标准，但每个借款人的实际贷款额度不尽相同，具体需参照借款人及其配偶的公积金缴存基数、缴存时间和账户余额等来计算，可在市住房公积金管理中心官方网站和公众号上进行查询。

职工本人可通过个人网厅“贷款试算”模块，选择以本人或“本人+配偶”的方式，调用系统内信息参与可贷额度测算，无须再手工输入本人缴存基数等基础信息，测算结果更准确快捷。

贷款年限

男职工可贷到65周岁，女职工可贷到60周岁。

最高贷款年限为30年。

办理场所

城市区范围内的缴存职工可在洛阳市民之家5楼公积金窗口办理。

县(市)、吉利区的缴存职工在当地管理部门办理。

所需材料

1.借款人家庭名下房产信息查询单(通过数据资源共享平台查询或部门之间函询验证)

2.借款人及其配偶身份证

3.借款人及其配偶户口簿

4.借款人婚姻证明

5.首付款发票

6.经房管部门登记备案的商品房预售合同(经济适用房预售合同、商品房现房合同)

7.如有共产人的，需要共产人提供夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明、家庭名下房产信息查询单(通过数据资源共享平台查询或部门之间函询验证)

8.个人住房公积金贷款申请表(从中心网点领取)

9.个人住房公积金担保申请表(从中心网点担保公司柜面领取)

10.借款人还款银行卡(I类储蓄卡)

11.借款人正方形楷体私章

12.借款人及其配偶个人信用报告(详细版)

办理流程

房地产开发公司办理楼盘项目准入→借款人申请贷款→中心网点受理贷款初审、复审、审批→签订“洛阳市住房公积金借款合同”(同时市住房置业担保公司柜面(以下简称担保公司)初审、复审、审批→签订“委托担保及反担保抵押合同”)→房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具“担保声明”→受委托银行发放贷款→开发公司或借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。