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[怎样贷款]北京楼市揭秘:炒房客的资金从哪里来?看完 恍然大悟

我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议提问:房姐您好,目前我在丰台七里庄附近工作生活,年前卖掉大兴黄村的首套,目前现金260,作为二套首付,打算购总价400内想买70平左

我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

提问:房姐您好,目前我在丰台七里庄附近工作生活,年前卖掉大兴黄村的首套,目前现金260,作为二套首付,打算购总价400内想买70平左右小两居,看了望园东里,怡海花园和新华街附近的板楼,发现前两个小区楼层户型理想的预算得在430+,除非朝向楼层不好的在400内,新华街一带可以但是环境不太好,如何选择?牺牲户型楼层还是小区环境还是挑选面积再小一些的?

提问:亲爱的房姐,和男朋友马上要结婚,他在北京呼家楼附近有一套老破小,60平带白家庄小学学区,在燕郊有一套小三居。我有sfsd资格,但是手上现金只有150w,两人年收入40w,我们想用掉资格买一套,请问1.有什么途径可以提高首付?2.偏增值属性有哪些区域或楼盘推荐?3.常营附近盘怎么样?(因为他爸妈在那片住) 谢谢房姐!

提问:房姐好,海淀东王庄有60小两居,满5唯一,有100贷款,手头现有400现金,想在东王庄附近买一三居,怎样操作比较好?看了您之前给别人的建议是抵押贷,就是借钱买下二套,再拿二套抵押贷是吗?那我能买到价值格是多少的房子呢?有推荐的小区吗?

提问:首付子弹450,首付首贷,求推荐北京北面次新楼盘,五年后有换房打算,故希望能跑赢大盘,其他要求可减弱。

提问:房姐你好,想请教个问题。我在河北衡水老家买了一套房付了首付,已经在催办贷款,因为疫情耽搁了,大概还有40万可以贷款也可以付全款(如果贷款,我在北京换房就不能用公积金贷了);同时节前刚签掉了北京的小两居,(总价265万)准备换个三居,正在办理过户手续,北京再买属于二套。请问我目前情况有什么好的建议吗?老家房子有必要全款吗?

提问:房姐您好,19年底卖出了百子湾易构空间的开间280万,西直门老破小已经签订合同,但由于对方违约干脆就不买学区房了! 首付300万,但因离婚未满一年,如果买二手房就是二套,买新房是首套首贷! 因为双方父母在东坝和常营两个区域,二手房考虑东边,常营次新,望京次新,青年路次新 或者是新房的限竞房~华樾北京二期! 买新房首套首贷,可以用满贷款额度,但限竞房8年不能卖! 二手房我们非常喜欢常营万象新天,但是只能买两居,还是二套,贷款额度很少! 出于自住与投资兼得想法该如何选择 新房~华樾北京? 或是二手房,二手房更看好哪个区域?我们只能买500多万的二手房,要不首付不够了!

提问:房姐这里有合适的北京HuKou渠道吗?本科,毕业好多年。

提问:房姐好,最近在网上看了一些房源,刚需自住兼投资,在阜成门上班,考虑通勤方便,请帮忙点评一下,下列房源是否值得入手? 1、海淀定慧寺永安东里,77平,报价615万,两室两厅,朝向南北,98年公房 2、海淀田村永达逸家,102平,报价710万,两室一厅,朝向南,04年商品房 3、海淀田村自由度,101平,两套报价598–625万,两室一厅,朝向西南,02年商品房 如果值得入手,合理的价格应该是多少?

提问:你好,在京有stsd资格,目前能提供400首付,弩一弩可到500,男友有一套天宫院的300的房子。想看8号线南段的改善型住房,看了熙悦林语 花语府 华侨城 芳源里。 问题一:同地段选新房还是旧房,芳源里老小区改善型值得入吗 问题二:选平层三室四室,还是叠拼 问题三:平层一楼带地下室和顶层带阁楼值得买吗? 问题四:有必要把天宫院的房子卖了,追加首付减轻还款压力吗? 另,刚刚提问付了8元,一时手滑把提问贴删除了……

提问:房姐你好,请问对20年的房价走势怎么看,目前手头资金够小两居首付,明年7月份还有一笔资金到账,相同地段够小三居,不知道是现在出手还是明年中出手?

提问:房姐您好,我们在唐家岭航天城工作,住单位分的房子(100平,两居,不能交易),家庭名下无房,婚前我有贷款记录。 现在想在周边买套改善型住房,有意杏林湾,但感觉有难度。目前家庭有现金200,宏福苑小产权96平一套,家庭收入税前70左右,帮看看有什么建议,有什么操作方法,谢谢。

提问:房姐,我们都知道楼龄、物业、朝向、户型、面积、地段、环境都是影响房价的主要因素,那么如果从投资角度考虑,以下这些因素将怎样影响房价呢?假如其他条件不变: 1.朝北但是景观好(大面积的绿地、公园)和朝南朝小区内部(楼栋、小区小花园)哪个更好一些? 2.200平的复式较160平的平层?复式一般折价多少? 3.同一小区,150以上甚至200以上的大户型和100平左右的小户型比,单价应折价多少? 4.塔楼比板楼应该折价多少? 5.160合理的紧凑4居户型和200的大气的宽敞4居,单价应该差多少? 6.一般次新是指哪年到哪年的房子?应该比新房折价多少? 7.99年物业好保养好和09年物业一般选哪个?

很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。

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