[房屋抵押银行贷款]房屋抵押给银行贷款好不好？

　　房屋抵押给银行贷款好不好　　现在贷款方式很多，就比如现在可以房屋抵押贷款，那么房屋抵押给银行贷款好不好申请条件是什么流程又是什么鬼东西　　一.房屋抵押贷款　　首先和各位老铁解释一下啥叫“房屋抵押贷款”住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。
　　在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
　　一.银行房屋抵押贷款条件　　1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的合法人；　　2.老铁需要持有有效的身份证明文件；　　3.然就是具有稳定、合法的收入来源；　　4.还有就是抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；　　5.最后就是银行规定的其他条件。
　　二.银行房屋抵押贷款流程　　1.首选买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;　　2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;　　3.银行对贷款申请进行调查、审批;　　4.购房老铁与银行签订借款及担保合同;　　5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;　　6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);　　7.银行向售房人账户发放贷款;　　8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;　　9.最后就是购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)哦~　　总体来说借小二觉得把房子抵押给银行贷款还是可以的，比较靠谱还比较牢靠！
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