[贷款买房计算器]征信不好，就不能贷款买房了吗？不一定！

这取决于个人信用状况有多严重。长期以来，征信是银行衡量借款人是否诚实、能否按时偿还的指标，也是一种风险规避。因此，如果征信不好，可能会对贷款产生一定的影响。

在申请房屋按揭贷款时，开发商会向银行提供资料，查询申请人在过去两年的银行征信状况，如果个人征信欠佳，贷款可能会被拒绝。当然，并不是征信纪录不佳，便不能贷款置业，特别是要视乎不同银行审批的严格程度而定。

一般来说，不良征信记录在系统中记录为五年，意思是五年后再次查询征信，即使你以前的征信不是很好，但你也有机会申请房屋按揭贷款。

如果征信不好，我们如何删除征信记录？

不能删除

一旦出现不良记录(如信用卡逾期还款)，就无法消除这些不良记录。个人信用报告客观地显示用户的还款记录，用户还清欠款，个人信用报告将显示已还清的记录，但以前发生的不良记录如逾期记录不能删除或修改。

按照《征信业管理条例》第十六条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年，超过5年的，应当予以删除。

这里五年的起点是从不良行为或事件终止之日起，而不是从不良行为发生之日起，即有些贷款逾期未还，只有在还清欠款后，才能再在五年后删除，而不是从逾期五年的期限后自动消除。

不良征信的影响是什么？

1.影响贷款：如果信用记录不佳，你将来可能无法在银行借款，甚至信用卡也可能无法办理。

2.影响旅行：如果信用记录不佳，逾期不还将体现在征信系统中，个人的出行也会受到影响，如不能乘坐飞机、火车等。

3.影响就业：一些公司在进入工作前会进行背景调查，如果他们发现信用记录不佳，可能无法入职。

4.影响家庭：不良的信用记录不仅对自己有影响，而且对家庭也有一定的影响。例如，如果夫妻之间的一个人信用记录不佳，那么另一个想贷款买房买车，可能会被拒绝。

一般来说，信用不良的人很难成功地申请到房贷合同，但这并不意味着它一定会被银行拒绝。用户可以积极改善个人信用状况，等5年周期后，再向银行提交申请，这样仍然有机会申请到贷款合同。