[买房子贷款]为什么人们宁愿贷款买房也不愿意买其他理财产品？

众所周知，房子是典型的抗通胀资产。不但地价、房价会随着时间、物价推移更加值钱，出租房子获得的租金也是一笔不菲的收益。而恰恰正因为有“通胀”的存在，借钱买房则又是上上之选。

设想一下:

当你有一笔钱，通胀来了，这笔钱就在贬值…

但当你有一笔债，通胀来了，这笔债也在贬值…

如果你借债买了抗通胀的资产呢？那就是资产不贬值，债不断贬值…

同样举个栗子：

假设100万的房子，房价稳定，净租金回报6%。首付30万，贷款70万，3%的利息，30年还。期间的通胀率是3%，租金随通胀每年增长。

那么，70万贷款，3%利息，30年还，每个月需还2,951，年还35412元。

现金回报率=(60,000-35,412)/300,000=8.2%

那么，如果我们再将通胀率的3%算进去

看，租金在升，还贷不变，回报率越来越高。

而即使现在有个6%回报的理财项目，30万的资金，以复利的形式计算：

可见，即使我们就算房价不变，年化回报相同的理财产品跟房子相比起来，真正的实际回报率，买房要远高于购买理财产品。这取决于通胀，以及买房可以增加杠杆，撬动更大资产的原因。

实际上，也正是因为这一点。老百姓手里一有钱就心慌，总要把钱投资，而房产则可以说是最好的抗通胀的商品，更别提房价本身的上涨空间。

试想，大家都因为这个原因去买房以获取财富的增值保值，抵抗通胀。那么，有房的没房的，有钱的没钱的，只要够一套首付钱他就买房，就加杠杆。因为负债会随着通胀贬值，资产会随着通胀增值，买到也就是赚到。房产需求远大于供给，房价能不涨吗？