[房产证抵押银行贷款]怎样用房产证抵押贷款，有哪些流程？

现在很多人在生活中想要买房、置换房屋或是想要旅游消费却发现资金不够的时候，如果自己名下有房产，都可以通过抵押房产贷款的方式从银行获得资金，提前消费。因而贷款也为我们生活带来很大的便利。那么怎样用房产证抵押贷款呢？房产证抵押贷款流程有哪些？

房产证抵押贷款的办理，首先需要把相关贷款材料准备齐全，然后再到银行开始办理贷款。

房产证抵押贷款材料：

1、借款人身份证明资料；

2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证或者是未婚声明；

3、本地居住证明资料：近一年任意3个月的固定电话或水、电、燃气的缴费清单等；

4、担保证明资料：主要是抵押物的权属证明（如果房产有共有权人，还需要提供共有权人的同意抵押证明文件）；

5、贷款用途证明：提交能够证明贷款用途真实性的资料（如用于房屋装修要提供装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；如用于学习教育要提供入学证明资料或录取通知书等）；

6、还款能力证明：需要提供半年以上的银行流水账单或者是社保、个人纳税单等。

怎样用房产证抵押贷款？

首先，想要申请贷款必须选择一个合适的贷款机构，可以是银行也可以是贷款公司。

其次，金融机构审核贷款材料并安排相关公司评估房产价值，评估需要借款人支付一定的评估费用。

最后贷款审批通过就可以签订贷款合同，办理抵押登记手续，然后等待放款就可以了。

另外，在使用贷款时，一定要记得按时还款，且全部贷款还清后还要去办理解除房屋抵押登记。