[贷款攻略]喜大奔普！三连降！5月苏州房贷利率回归5字头！

根据4月20日央行公布的LPR报价，5年期以上LPR为4.65%，环比下降10个基点。这是自去年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第三次下调，也是下调幅度最大的一次。
（图片来源于网络）

我们知道，最新贷款利率以LPR为基础利率，再加上基点。LPR下降已成事实，那么房贷利率也会同步下降吗？今天，小编致电14家银行咨询了苏州最新房贷利率情况：

划重点：

5月苏州房贷利率同步下降！

利率回归5字头，最低5.75%！

额度充足，最快1-2周放款！

01

普降20BP 首套最低5.75%

从表格上，可以看到新房首付首贷最低的是交通银行5.75%，最高的是建设银行6.13%。

大多数银行保持在5.88-5.9%左右，不到6字头，如中国银行、工商银行、招商银行、苏州银行、南京银行和江苏银行等。对比4月多数银行利率在6.13%左右，5月利率普降20BP。

02

差距大 二套未结清最高6.37%

在二套贷款未结清情况下，大多数银行利率保持在6.1-6.3%区间。

南京银行表示新房利率会根据合作的开发商有所调整，首套未还清的情况下，二套利率在6.37%，差距还是很大的。

其中最低的是邮储银行5.98%，其表示新房跟开发商合作、二手房跟中介合作，无论是首套还是二套房，都是5字头。

03

额度充足 最快1-2周放款

在放款周期上，多家银行表示额度充足，如果资料齐全，可在1-2周内放款，如中国银行、浦发银行、工商银行、交通银行、招商银行。超一半银行放款周期在一个月以内。

其中，只有建设银行表示放款周期不确定，要根据购房者征信以及新房、二手房情况，但额度还是相对充足。

相比去年下半年额度紧张甚至部分银行停贷的情况，现在银行的放款周期大大缩短，主要受益于央行多次定向降准，信贷市场逐步宽松，银行资金得到补充。

值得注意的是，民生银行、交通银行、中信银行、招商银行、南京银行、邮储银行，均有与部分新房合作，根据开发商、材料齐全的具体情况或将有所下降。

总的来看，5月各家银行房贷利率对比4月有明显下降，首套首贷利率在5.88%左右，最低5.75%；二套未结清利率普遍在6.1-6.3%。整体额度较宽松，信誉良好的购房者在贷款的放款速度和利率上都有一定程度上的优待。

写在最后

5月苏州各家银行紧跟LPR下降的脚步，房贷利率同步下调，对于购房者来说，一定程度上降低购房成本与还款压力。当然前提是选择基于LPR的浮动利率，你的房贷才会随着LPR利率调整，而产生变化。

那么接下来房贷利率还会继续下调吗？

多位专家表示，房贷利率稳中有降的可能性会大一些，即呈现非对称降息，也就是1年期多降，5年期少降。这也体现了坚持”房住不炒”，释放出房地产市场调控不放松的信号。