[买房贷款需要什么手续]【异地贷款买房需要哪些手续有什么要注意的】

随着现在网络和交通的发展人口流动特别的频繁很多的朋友都在一线或二线城市工作但是由于房价问题大多数选择在二线或者三线城市买房二三线城市的房价相对于一线城市而言要低很多每个地区的房价都会存在很大的差别因此就出现了很多异地贷款买房的人异地贷款买房需要哪些手续有什么要注意的呢

异地买房贷款需要哪些手续

1、纳税证明或者社会保险缴纳证明

虽然每个城市对于异地购房的要求都不一样但大部分的城市都会要求购房者提供1年以上当地的纳税证明或者社会保险缴纳证明不过这还是要视情况而定有的时间要稍长一些而有的地区它是不需要这些证明。

2、贷款人身份证明

如果是贷款购买房子贷款人需要提供身份证、户口本、收入证明、银行流水单贷款人如果是已婚需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水单一年或者半年银行不同要求不同注意收入证明上的金额要是月供的两倍银行才会审批通过哦。

异地买房需要注意什么

1、提前咨询贷款银行

大多数的购房者都是通过贷款购买的房子而贷款银行对房地产市场的了解肯定比购房者要多很多。特别是想要使用公积金贷款的朋友需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询询问一下当地是否允许你办理异地贷款目前部分城市已经可以使用公积金异地贷款买房了。

另外目前很多银行有很多种类的贷款产品贷款人应该注意选取适合自己的还款方式同时还要考虑到可能“提前还款”等因素。

2、评估购房能力

购房者决定在异地购买房屋前还是要从多方面考虑衡量收入水平、现有的存款金额、可以获得的贷款额度和亲朋好友可借款额度等估算自己的购买能力以便确定要购买的房屋面积和位置如果采用贷款方式个人负债不要超过个人总资产的50否则家庭资产的安全就会受到威胁。

3、考察项目背景

购房者在确定购买房屋之前可以先了解清楚开发商的背景和资质。购房者应该选择有实力、正规的开发商在房屋质量、房屋买卖合同签署、产权办理等环节均有保障因为现在开发商跑路楼盘烂尾的事情并不少见。为了避免自己在购买房屋的时候遇到问题购房者要注意查看开发商的手续是否齐全其中五证尤为重要。

4、环境很重要

购房者考量房屋周边小区环境建设和配套设施时要注意查看垃圾处理房车库出入口配电间等位置对所选房屋是否有影响楼宇间距及采光问题是否良好等。

以上就是关于异地买房手续以及需要注意什么的介绍了虽然每家银行都有不同种类的贷款但办理贷款必须要满足银行的贷款条件同时贷款人还需要多方面楼盘信息结合自身资金实际情况合理安排开支从而达到“开源”的目的。