[银行按揭贷款计算器]买房时按揭多少年比较划算？内行人给出了这样的建议！值得一看！

对于我们现代人来说，几乎每个家庭都有买房的需求。近几年的房价也一路直涨，或许如今，房价的增长之势已不如前两年，但有很多人确确实实在房产这一行业上大捞了一笔。

土豪、富家子暂且不说，对于一般的普通家庭来讲，购买一套房屋使用全款几乎是不可能的，因为稍微好一点的城市，或者稍微好一点的楼盘房价动辄就是上万，随便几十平的房子都会花费一家人一辈子的心血。这时，不能全款就只能向银行做按揭贷款来购买房屋了。此时问题就来了，按揭买房时要怎样选择贷款的期限才比较划得来？来看看内行人是怎样建议的！

或许对于80后、90后还好，他们已经习惯了现在社会的消费习惯，但是对于这一代人的父辈们，则显得要保守许多。父辈们一般都会觉得，自己要有足够的现金才能买房，并且最好是全款，因为无债才能一身轻，按揭的话，以后要还银行的钱，感觉总是欠着别人，心里始终不安。还有一点原因，使他们不愿按揭买房，就是贷款买房的利息非常高，几乎与贷款数额差不多，全款的话，则会省下很多的利息，比较划得来。

内行人说，这样的想法其实大错特错，并给出了很有道理的分析。首先，每个银行关于购房贷款都有一定的利率，这毋庸置疑，并且贷款时间越短，利息越少，这也是对的。但是相比之下，相同的贷款金额，10年还清与20年甚至30年还清，每月的还款数额是不一样的，这当然是时间越短的，每月承担的费用更高，就近来说，用10年还款每月的压力就比20年还清的要大，30年还清的压力就会更小。

第二点原因，也是非常重要的原因，我们不要忽略市场通货膨胀的影响。或许我们都有这样的疑问，为什么现在的钱越来越不值钱了，10年前的100块钱比现在的1000元钱买到的东西都要多，这就是因为通货膨胀。同样的道理，现在的100元钱，在未来肯定会比那时的100元钱，甚至1000元钱更值钱，所以银行的那些利息对于10年、20年以后，就会显得不那么多了。有人算过一笔账，如果向银行贷款40万，30年还清，那么30年后，你总共付给银行的钱就有76万左右。而如果你把40万元用来做投资，就算是风险最小、利率最小的一个，30年后本金加利息你就能获得105万，这样一对比，这40万的流动资金，在30年的时间里就赚了29万元。当然，如果是选择一些风险稍大，利率更大的投资，就会有更高的收益。

相比之下，内行人这样说：全款最不可取，在能贷款的期限中，尽量选择时间长的才更