[抵押贷款利率]澳大利亚央行淡化了因抵押贷款利率上升的风险，为加息做好准备

澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)通过一系列的调控措施，降低了抵押贷款利率上升给房地产市场带来的风险，澳大利亚央行表示，住房贷款融资的成本仍低于一年前。

澳大利亚央行在9月4日政策会议的纪要中表示，，央行董事会开会时，约占市场40%的贷款机构已上调了抵押贷款利率。

报告称:“这些增长意味着平均住房贷款利率将小幅上升，抵消去年平均住房贷款利率下降幅度的一半左右。”

经济学家认为，澳大利亚央行在未来的出台的政策中更倾向于加息。

在大规模的融资成本上升的基础上，银行业已证明加息是合理的。

尽管如此，澳大利亚央行表示，银行融资成本相对历史而言仍较低,“与较低的现金利率水平一致”。

会议纪要表明,澳大利亚央行仍相信，澳大利亚强劲的经济增长会进一步的降低失业率和带动通胀率上升，这一利好将会为未来澳央行加息打下坚实的基础。

不过，央行并不急于调整基准现金利率。两年多来，基准现金利率一直保持在1.5%的创纪录低点。

澳洲央行在会议纪要中表示:“董事会认为，现金利率的下一步举措很可能是加息。”

报告补充称:“短期内没有充分理由调整利率。”

澳洲央行总裁Philip Lowe表示，他对经济前景持乐观态度，预计劳动力市场疲软的持续削弱最终将转化为薪资增长和通胀上升。

可以肯定的是，资源丰富的中国经济一直很强劲。今年第二季度，中国经济连续27年没有衰退，同比增长3.4%，为6年来的最高增速。

在政府基础设施支出、出口增长和消费支出的带动下，建筑热潮正在推动经济扩张。就业市场也很稳定，近几个月失业率降至5.3%，为2012年矿业投资热潮达到顶峰以来的最低水平。

与此同时，房地产业也是央行是否加息的关键因素之一。房价的下跌和房贷利率的上升促使人们可支配现金正在减少，一定程度上影响到了人们的消费水平。经济学家警告称，这将导致经济增长放缓，因为消费者最终将被迫降低消费水平。这不利于经济增长。