[公积金贷款额度计算]【申请组合贷款时要注意什么？用足公积金额度】

对于购房者来说，在没有足够的能力全款买房之时，就会选择以贷款的方式来购买房屋，而通过贷款买房时购房者有三种选择方式，除了商业贷款和公积金贷款之外，还有组合贷款可以选择，因为公积金贷款的额度比较低，因此组合贷款也可以帮助购房者节约一大笔利息，那么申请组合贷款时要注意什么？

1、需缴纳住房公积金

如果购房者要申请组合贷款的话，必须是要找准了足够公积金的职工，因为组合贷款也是包含了公积金贷款的，所以购房者还需要符合公积金贷款的要求，就必须在购房所在地足额缴纳公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款额度

有过公积金贷款经验的人都知道，公积金贷款是有额度限制的，所以大家在公积金贷款额度不够的情况下才会申请组合贷款，而在申请组合贷款时，购房者要尽量用足公积金贷款额度，并且尽量延长贷款期限，同时最大程度地缩短商业贷款的期限，以便最大程度地降低还款额度，同时节约贷款成本。

3、确定贷款额度

购房者在申请组合贷款之前就需要先确定好公积金贷款部分的额度是多少，然后剩余部分额度选择商业贷款，因为组合贷款的金额一旦确定下来之后是很难再次修改的，想要更改公积金贷款的部分就更难了，所以在申请贷款时，借款人及其配偶需要到公积金管理中心去查询自己的公积金可贷额度是多少，并且和自身的实际情况来确定最终申请贷款的额度。

4、注意还款方式

在申请组合贷款的时候，购房者可以根据自己的实际情况来选择还款方式，如果购房者不知道应该选择什么样的还款方式，可以先咨询清楚银行的规定在于银行签订借款合同时，就要对这些还款方式进行了解，因为还款方式一旦确定的话，整个借款期间是不能更改的。

5、提前还款先还商贷部分

对于很多人来说贷款买房只是权宜之计，只要自己手里的资金宽裕了就有提前还款的打算，而组合贷款的借款人如果想要提前还款的话，可以先偿还商业贷款部分，因为在组合贷款之中商业贷款部分的利率比较高，而公积金贷款部分的利率比较低，所以先把商业贷款还清，借款人就可以节约很多利息。

以上就是关于申请组合贷款时要注意些什么的相关内容，现在的年轻人如果是刚进入职场的话，工资也不是很高，所以在买房的时候使用公积金贷款就可以节约很大一笔利息，而对于有公积金的人来说，在公积金额度不够的情况下，虽然组合贷款比较麻烦，但是为了节约钱也要尽量申请组合贷款。