创业小能手网一说到贷款，就会想到各种各样的贷款产品，种类纷繁，大的来说有房产抵押贷款，大额信用贷款，房产二次抵押贷款等，这种统一被称为房产抵押贷款。那么，这种贷款相比较其他贷款来说，有着哪些优势呢？在这里，小编为大家总结一下。
房产抵押贷款额度
由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多，如果贷款人需要的贷款额度较高，那么只要能提供一套高价值的房产抵押，贷到自己心目中的额度还是比较轻松的。而信用贷款一般只能是小额贷款，通常情况下最高额度不会超过50万，对于遇到资金有大的需求着，完全满足不了，解决不了问题。
房产抵押贷款门槛
这也是房产抵押贷款最大的优势之一，无论你是上班族，个体工商户、企业经营者甚至自由职业，只要你的贷款用途合理并且能提供一套房产作作为抵押，那么贷款的成功率是极高的。对比其他类型的贷款，信用贷款往往要求高，不容易得到批复，对个人征信状况要求极为严格。而车辆抵押贷款，属于动产抵押，对比房产等不动产抵押来说，要求也会高一些。
房产抵押贷款期限
通常房屋抵押贷款，银行能给到的授信期限相对较长，一般是10-20年，最长可达30年，那么对于贷款人而言，大大增加了贷款的使用时间，也减轻了还款期限的压力。同样的，其实直白点讲，房产抵押贷款，因为你有房产作为抵押，放贷机构的风险就会小很多，相应地各种其他有利于借款人的条件就可以给到了。
房产抵押贷款用途广泛
房屋抵押贷款用途限制较少，购车、消费、经营等其他合法合规的用途均可。一般情况下来讲，银行放贷机构肯定会对借款人的贷款用途做详细的了解，并且无论是何钟贷款产品，有某些用途是严格限定的，比如不能用贷款获取的资金进行炒股，不能用贷款获取的资金进行炒房等从事更高风险的投资行为。对比来讲，房产抵押贷款的用途更为广泛一些，一句话，因为你有房产作为抵押。
房产抵押贷款的还款方式更多
多种多样的还款方式任君选择，按月等额本息、按月等额本金、按周（双周、三周）还本付息等。
总体来说，假如你有房产，在自己规划的可以控制的资金使用范围内，使用房产抵押贷款的方式会更好些。其实，在办理贷款的时候还是需要依据自己的实际情况选择最适合自己的贷款产品，并不能光追求一个小小的好处而忽视产品的弊端。
