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[杭州市公积金贷款额度]【优质房产】杭州市萧山区所前镇联谊村新达路156号房产

(1)标的资产位于杭州市萧山区所前镇联谊村新达路156号,包含7项投资性房地产,地上建有车间、仓库、办公楼等工业建筑,企业根据测绘报告申报建筑面积合计为65,160.08平方米,目前尚未取得《不动产权证书》;房产所坐落的土地权证编号为杭

(1)标的资产位于杭州市萧山区所前镇联谊村新达路156号,包含7项投资性房地产,地上建有车间、仓库、办公楼等工业建筑,企业根据测绘报告申报建筑面积合计为65,160.08平方米,目前尚未取得《不动产权证书》;房产所坐落的土地权证编号为杭萧国用(2011)第2400011号,工业出让地,2010年12月31日取得,土地面积62,950.00平方米,容积率不高于1.56,不低于1.56。

(2)截至评估基准日,企业已签订租赁合同,约定将上述房产中除办公楼、食堂二层外全部对外出租,租赁期限为2018年4月1日至2027年3月31日。其中第一年到第三年租金价格为8,850,000.00元/年,第四年到第六年租金价格为9,292,500.00元/年,第七年到第九年租金价格为10,221,750.00元/年,九年总租金价格为85,092,750.00元。

交易条件

转让底价18,802.80万元,一次性付款,保证金5000万元。

项目简介

标的资产位于杭州市萧山区所前镇联谊村新达路156号。

标的资产建筑面积合计65,160.68平方米,土地面积为62,950.00平方米。资产合计账面净值147,655,859.56元,其中,投资性房地产账面净值113,897,412.38元;无形资产——土地使用权账面净值33,758,447.18元。

截止2019年8月31日,企业共有7项投资性房地产,均位于杭州市萧山区所前镇新达路156号(所前镇联谊村3301082404590003地块,对应土地反映在无形资产——土地使用权科目)上,地上建有车间、仓库、办公楼等工业建筑,企业根据测绘报告申报建筑面积合计为65,160.08平方米。

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