创业小能手网一般的贷款分为抵押贷款和信用贷款两部分，很多人以为只要有房就可以申请房屋抵押贷款了，实际上并不是这样，银行对于房产还有着不少的要求，哪些情况无法申请房屋抵押贷款呢？
1、征信上了黑名单
有些借款人由于某些原因，上了银行黑名单，不管哪种方式，以个人的名义都无法再通过银行申请贷款了。
2、没有房产证
如果借款人没有抵押房产的房产证，后期就无法办理抵押手续，并且无法为房产进行房值评估。
3、房龄过老
建筑时间较早的房产，甚至有些已经成为了危房，这些房产，银行就无法办理房屋抵押贷款了。
4、有拆迁规划的房产
此类房产，房管局已经将房产档案冻结，无法办理抵押登记，因此也不能办理抵押贷款。
5、不符合国家商品房政策标准的房产
一些类似于小产权房、经济适用房、房改房、未过5年的限价房等，也都是无法办理房屋抵押贷款的。
如果您不清楚您的房产是否能办理房屋抵押贷款，或者不清楚您个人的资质是否符合，可以携带您的资料来快贷网，快贷网提供抵押贷款、信用贷款、个人贷款、企业贷款、房屋贷款、汽车贷款、消费贷款、公积金贷款等服务。
