[买房按揭贷款计算器]买房办理按揭贷款，选择等额本息还是等额本金？选不对要亏很多钱

如今我国许多城市的房价都已经来到了历史性的高位，许多城市买一套一百平米的普通房子，可能就需要花掉大几十万甚至几百万，办理按揭贷款来买房，也成为了许多买房人的无奈之举。而面对这么一笔巨大的贷款，如果没有选择好还款方式的话，恐怕会亏好几万块钱。

买房办理按揭贷款，选择等额本息还是等额本金？首先我们要明白等额本金和等额本息还款方式的区别。等额本息还款方式顾名思义就是每个月还的利息和本金都是一样的，这样每个月要还的月供也是一样的，这种还款方式对买房人来说整个还贷过程还款压力都是等同的。

等额本金还款方式就是每个月还的本金是一样的，利息却不一样，这种还款方式前期还的利息要多一些，到了后期还的利息就会少很多，这种还款方式前期压力比较大，后期还款压力比较小。

?而这两种方式的总利息也是不一样的，等额本金的额还款方式要比等额本息还款方式剩下很多利息，因此，如果你的手头并没有那么紧张，贷款之后能够在前期多承担一些还款压力，最后可以省去很多利息，相当于白赚了好几万。值得一提的是，许多银行在买房人办理房贷的时候，并不会主动拿出等额本金的按揭合同，所以买房办理按揭的时候，一定要主动提出来，要选择等额本金的还款方式，这样才是最划算的。