[有房产证可以贷款吗]房产抵押贷款只用房产证可以通过么还是需要什么条件

人们遇到突发的状况需要大量的资金周转，车抵贷已经不能满足所需房抵贷就是首选。这时候有的人就想知道房产抵押是只用房产证就可以顺利拿到应急款么?还是需要其他的条件，下面融付金融的小编针对“房产抵押贷款只用房产证可以通过么还是需要什么条件”这一问题做出了如下解答。

房产抵押贷款

要想知道只有房产证办理房产抵押贷款能否被通过，你首先要搞清楚，中国的不动产是“登记制”，也就是说，房子归谁，不是你手上的那本证说了算，是登记在国土局的记录说了算，房产证从原理上看，没有任何意义;其次，有房产证，还要在国土局去看这个房产是谁的，是谁的谁才能去办抵押，别人办不了，另外，如果国土局显示房产已经抵押了或者查封了，这个房产也不能做抵押贷款。

据了解，虽然房产证能用于办理贷款，倘若借款人名下只有房产证办理房产抵押贷款还是要根据实际情况而定，如果是不能够办理贷款的，因为借款人还需要达到贷款要求才行，比如：工作情况、收入情况、还款能力、个人征信等，而事实上，良好的信用记录不管是申请哪类贷款，都起着非常重要的作用，如果借款人的信用记录情况比较糟糕，那么，多半申请贷款或将被拒。

其次，当借款人在提供房产证贷款时，同时借款人名下的房屋也需要达到有关抵押贷款的条件才可以，并非所有的房屋都可以申请办理抵押贷款，比如：没有达到五年的经济适用房、小产权房、贷款未还清的房产等都不可以进行办理抵押贷款。

具体来说，只有房产证办理房产抵押贷款，是没有可能的，因为借款人的自身条件也要达到贷款要求。

以上就是房产抵押贷款只用房产证可以通过么还是需要什么条件这一问题做出的解答。不同的银行或者贷款机构所要求的贷款条件也不一样，所以小编建议，如果你想办这项业务，最好是把证件都带齐，这样可以节省审批时间，是您能在最短的时间拿到所需款。