[房产证抵押银行贷款]商业银行抵押贷款对征信要求

如今征信给我们日常生活带来的影响越来越大，如果个人征信不好，除了会影响贷款和信用卡的审批外，在征信过差的情况下还会影响到我们的交通出行（坐飞机、乘高铁等）。因此，平时我们在生活中一定要注意积累良好的个人信用。那么，在商业银行抵押贷款中，银行对借款人征信有什么要求呢？下面让我们一起来了解一下。

由于抵押贷款有抵押物作为担保的原因，所以在征信方面的要求没有信用贷款那么高。通常大多数银行对申请抵押贷款的借款人的征信要求是：在两年内不能有连续3次或者是累计6次的逾期还款记录。如若超出这个范围，是很难获得银行贷款的。

但是，不同银行的抵押贷款对借款人的征信要求也不一样。就像在浙商银行抵押贷款中，要求借款人近两年贷款的逾期次数不能超过6次，且不能有2，近五年贷款的逾期次数不能超过24次；如果是信用卡使用，那么近两年逾期次数累计不超过12次，也不能有2（1000元内逾期除外）。在银行贷款中，不仅仅是逾期次数会影响贷款的申请，个人征信的查询次数也会影响到贷款的办理，还是以浙商银行为例，浙商银行抵押贷款要求征信查询次数在三个月内不能超过6次（同一机构只算一次，查询有放款不算，贷后管理不算，信用卡查询次数也不算）。

总而言之，良好的个人征信不仅可以帮助大家成功申请贷款，提高贷款额度，反之则是四处受限，无论是贷款还是信用卡都难以申请办理。所以华翰金融小编建议大家在办理商业银行抵押贷款前，要充分了解个人征信是怎样的一个情况再去办理。
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