[房产抵押贷款流程]房产抵押贷款可以异地办理吗

小编在金融行业待了这么长时间，接触过形形色色的借款人，不管是咨询贷款还是办理贷款的，他们除了关心自己的贷款额度、贷款利息还有贷款期限外，还有一个问题是他们咨询比较多的，就是关于房产抵押贷款可以异地办理吗的问题。要知道，房产抵押一般可以贷到的额度都比较高，因此在有资金需求时，更多人愿意以房产抵押申请贷款。

不过据小编对贷款行业政策的了解，在目前来说，异地的房产是不能抵押贷款的。如今房产抵押贷款的办理条件是：

1、申请人在申请当地有可抵押的房产，并且该房产产权清晰，变现能力强，能够上市进行交易；

2、房产房龄在25年以内；

3、借款人年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力；

4、信用良好，无不良逾期记录；

5、有偿还贷款本息的能力；

6、银行规定的其它条件。

异地房产为什么不能抵押贷款？

由于房产抵押贷款需要由评估公司对房产进行实地勘察，然后将评估报告报送到银行，因此如果是异地房产抵押，不管是从人力还是财力上的消耗比较大，出于各方面的综合考虑，银行不受理异地房产抵押。

虽然异地房产不能在当地进行抵押贷款，但是申请人可以用房产所在地的配偶或父母的名义，向当地金融机构用该房产作抵押向银行申请贷款，但前提条件是必须出具同意抵押的相关承诺书。如果借款人实在没有可以抵押的房产，只要借款人工作收入稳定，信用良好，那么还可以申请信用贷款，一般信用贷款手续简单，放款速度也比较快。

以上就是关于房产抵押贷款可以异地办理吗的主要内容，希望可以给大家带来帮助。