[买二手房可以贷款吗]贷款买二手房和新房利率一样吗？贷款期限有区别吗？

买房对于很多人来说都是一个消费大额商品的行为，所以很少有人能一次性全款买房，更多的人选择贷款购房，那么买新房和二手房的贷款利率有区别吗？贷款年限如何？小编帮大家一起来分析。

1、两者利率如何

事实上买二手房和新房的利率基本都是一样的！但是还是有区别。新房一般都是开发商选择的银行，利率是购房者比较关心的，对于开发商来讲选择利率低的银行固然能吸引客户来购房，但同样的利率开发商选择的一般都是放款较快的银行，或者利率稍高点也会选择放款快的银行，除非开发商资金充裕，这一点可以忽略，而二手房贷款的时候则是购房者来选择银行，肯定是哪家便宜选择哪一家，这样来说的话，那么购买二手房的利率可能在人为的参与下比新房利率要低，

2、两者贷款年限

新商品房的按揭贷款年限一般比较长，三十年或者更长都有，还有就是要看购房者的年龄，年纪越大，期限越短，但二手房的贷款年限一般是比较短的，特别是老房子，贷款的年限非常短，每个月还款的金额也很大，所以在选择的时候要考虑好，结合自己的经济条件来选择新房和二手房还有贷款期限。

3、提前还款可以吗？

答案是肯定的，但是很多银行的规定如果还款不满年限的会有违约金的缴纳，这一点一定要提前咨询好。