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[人民银行贷款利率]多地房贷利率回升 人民银行:首套房利率至少上浮15%

6月14日,人民银行成都分行发出通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。当晚,几家银行向下属机构紧急转达了人民银行的意见,并要求各分支行从即日起严格按照人民银行的要求执行。近日,互联网金融机构融360发布的一份报告显示,今年4月,全国首套和二套房贷平均利率环比均下

6月14日,人民银行成都分行发出通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。当晚,几家银行向下属机构紧急转达了人民银行的意见,并要求各分支行从即日起严格按照人民银行的要求执行。

近日,互联网金融机构融360发布的一份报告显示,今年4月,全国首套和二套房贷平均利率环比均下跌8BP;而5月的首套房贷利率和二套房贷利率环比分别下跌6BP和7BP。(1BP为一个基点,100BP为一个百分点)可以看出,当前房贷利率下调幅度已经收窄,利率下调或接近尾声。

从5月城市房贷利率水平来看,南京5月首套房贷平均利率为5.58%,环比上涨8BP,二套房贷平均利率为5.85%,环比上涨7BP;青岛首套房贷款平均利率为5.64%,环比上涨6BP,二套房贷平均利率为5.88%,环比上涨5BP。部分城市房贷利率呈现回升态势。

对于有意愿买房的人来说,房贷利率回升意味着还款金额提升和还款压力增大。以购买一套120万的的房子为例,选择等额本息,还款周期20年。按首付比例30%计算,房子首付36万,贷款84万,利率上浮15%与基准相比,总利息多了11.1万,一定程度上增加了购房者的买房成本。

6月13日,中国银保监会主席郭树清在第十一届陆家嘴论坛上特别提到“住户部门杠杆率”。郭树清认为,房地产业过度融资,不仅挤占其他产业信贷资源,也容易助长房地产的投资投机行为,使其泡沫化问题更趋严重。历史证明,凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家,最终都要付出沉重代价,凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。

(来源:成都商报、中国金融信息网、红星新闻)

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