[最新公积金贷款利率]公积金贷款最新政策

9月26日，成都住房公积金关心中心发布公告，对成都住房公积金个人住房贷款的实施细则做出变动，将于11月 1 号起执行。

成都住房公积金个人住房贷款的主要变化有：

1.异地转入成都的，之前是必须要在本地连续缴满6个月才可以申请贷款，现在是转入前和转入后连续正常缴存6个月以上也可以申请；

2.主借款人必须在贷款受理年龄内，配偶超过退休年龄但未超过65岁的可申请贷款；

3.原来是受理近20年的房龄，现在是可受理近30年的房龄；

4.以前是房龄+贷龄小于等于30年，现在没有限制，最长可以贷30年，但抵押年限不超过剩余土地使用年限。

整体上而言，此举松绑了成都市公积金贷款的某些限制，二手房房龄变长、贷款年限更长，异地公积金贷款限制更宽松。

以下为变更的正文：

各相关单位及借款人： 为更好地支持职工公积金贷款需求，防范公积金贷款风险， 经成都住房公积金管理中心 2019 年第 18 次主任办公会审议通 过，现就《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》（成公积金 贷〔2019〕1 号）相关规定调整通知如下。

一、关于异地转移职工的相关事宜 申请公积金贷款时，对曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满 6 个月的职工，如前后缴存时间连续未中断，则缴 存时间、缴存时间系数、缴存余额根据原缴存地中心、现缴存 地中心出具的缴存相关资料合并计算。 上述缴存资料由成都住房公积金管理中心经办部门核实认 可后，方可纳入贷款额度计算公式进行计算。 取消原“异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴 存住房公积金 6 个月（含）以上”的规定。

二、关于配偶已超过法定退休年龄的相关事宜 夫妻两人购房，申请公积金贷款时，借款申请人应满足所 有贷款申请条件，其配偶已超过法定退休年龄但未满65周岁的， 可共同申请公积金贷款。 配偶的退休金、养老金等不纳入月收入计算。

三、关于所购再交易房楼龄的相关事宜

（一）所购再交易房的楼龄超过30年的，不得申请再交易 房贷款。取消原“申请公积金贷款时，所购再交易房楼龄超过20年的，不予贷款”的规定。

（二）申请再交易房贷款的，贷款期限最长为30年，且不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。取消原“申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年”的规定。

四、执行时间

本通知自 2019 年 11 月 1 日起施行，原有规定与本通知不 一致的，按本通知执行。未涉及事项仍按原有规定执行。本通 知施行前已受理的贷款申请按原规定执行。 特此通知。